Những điều kiện mua nhà ở xã hội gồm những gì?

Bạn có nhu cầu mua nhà ở xã hội nhưng chưa biết khi mua loại hình bất động sản này cần phải đáp ứng những điều kiện gì? cần phải làm gì mới có thể mua được nhà ở xã hội hiện nay.

Đừng lo lắng,

Hãy để Blog Bất Động Sản chia sẻ đến bạn chi tiết các điều kiện mua nhà ở xã hội ngay dưới đây. Thông qua đó, bạn có thể xác định được mình có đủ điều kiện mua bất động sản này hay không.

Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?

Những đối tượng được mua nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là gì? Là nhà thuộc sở hữu và thuộc sự quản lý nhà nước. Mục đích là cung cấp thêm các căn hộ có giá rẻ hơn thị trường (nhà ở thương mại) để giải quyết nhu cầu nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình có trong chính sách hiện hành.

Những đối tượng sau đây được phép mua nhà ở xã hội.

• Người có công với cách mạng.

• Hộ gia đình nghèo, cận nghèo khu vực nông thôn.

• Hộ gia đình tại nông thôn bị ảnh hưởng bởi thiên tai, khí hậu.

• Người có thu nhập thấp.

• Người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.

• Cán bộ, công nhân viên chức.

• Các đối tượng đá trả lại nhà ở công vụ.

• Học sinh, sinh viên, học sinh trường dân tộc nội trú..

• Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ nhà ở.

• Sĩ quan, hạ sĩ quan…

Những điều kiện mua nhà ở xã hội

Mua nhà ở xã hội cần đáp ứng các điều kiện sau

Khi muốn mua nhà ở xã hổi thì bạn cần có những điều kiện như sau:

Điều kiện về nhà ở

Bạn chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, bạn chưa được mua hoặc thuê nhà ở xã hội và chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở và đất ở dưới bất cứ mọi hình thức và diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình phải thấp hơn diện tích nhà ở tối thiểu.

Điều kiện về cư trú

Bạn phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi bạn có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Nếu không có đăng ký thường trú bạn phải đăng ký tạm trú từ một năm trở lên.

Điều kiện về thu nhập

Đối với các đối tượng thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật. Đồng thời, nếu trường hợp là hộ nghèo hoặc cận nghèo cần có sổ chứng nhận.

Dựa trên các điều kiện mua nhà ở xã hội ở trên bạn cần đảm bảo được các tiêu chí về nhà ở, thu nhập và cư trú.

Những lưu ý bạn cần nắm bắt khi mua nhà ở xã hội

Mua nhà ở xã hội cần lưu ý nhiều điều

Sau đây là những điều bạn cần lưu ý khi muốn mua nhà ở xã hội:

• Người mua nhà ở xã hội không được thế chấp và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong vòng ít nhất 5 năm. Bạn có thể mua nhà ở xã hội thế chấp ngân hàng. Trường hợp này bạn được phép thế chấp với ngân hàng thông qua chủ đầu tư. Khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất, người mua nhà được phép thế chấp, cho thuê và bán lại.
• Trong trường hợp chưa đủ 5 năm tính từ ngày trả hết tiền mua nhà bạn, chủ sở hữu có thể bán lại nhà ở xã hội. Tuy nhiên, bạn chỉ bán được cho những đối tượng như đối tượng mua nhà ở xã hội, cho nhà nước hoặc cho chủ đầu tư.
• Trong quá trình mua hàng bạn được vay thế chấp đến 80% giá trị nhà theo lãi suất ưu đãi nhất. Bạn sẽ được hưởng mọi ưu đãi khi mua nhà ở xã hội.

Những câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội

Câu hỏi 1: Nhà ở xã hội là gì?

• Trả lời: Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được Nhà nước hỗ trợ nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho các đối tượng thu nhập thấp, người nghèo, công nhân, cán bộ, công chức, viên chức, người có hoàn cảnh khó khăn… chưa có khả năng mua hoặc thuê nhà ở theo giá thị trường. Nhà ở xã hội có thể do Nhà nước hoặc các tổ chức, doanh nghiệp đầu tư xây dựng với sự hỗ trợ về đất đai, thuế và tài chính để bán, cho thuê hoặc thuê mua với giá ưu đãi. Mục tiêu của nhà ở xã hội là giúp người dân có cơ hội tiếp cận nơi ở an toàn, tiện nghi với chi phí phù hợp.

Câu hỏi 2: Ai được mua hoặc thuê nhà ở xã hội?

• Trả lời: Đối tượng được mua hoặc thuê nhà ở xã hội bao gồm: Người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị; người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất; cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng; người khuyết tật, người già neo đơn. Ngoài ra, người có công với cách mạng, gia đình chính sách cũng được xem xét. Tuy nhiên, các đối tượng này cần đáp ứng thêm các điều kiện về thu nhập, chưa có nhà ở hoặc nhà ở chật hẹp, có đăng ký thường trú, tạm trú hợp pháp tại địa phương.

Câu hỏi 3: Điều kiện để được mua nhà ở xã hội là gì?

• Trả lời: Người muốn mua nhà ở xã hội phải thỏa mãn một số điều kiện như: Chưa có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình hoặc nhà ở quá chật chội, hư hỏng; có thu nhập không vượt quá mức quy định (thường là dưới mức chịu thuế thu nhập cá nhân); có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú dài hạn tại khu vực có dự án. Ngoài ra, người mua cần có khả năng tài chính để trả tiền mua nhà theo tiến độ, nhưng không cần đủ 100% giá trị nhà khi ký hợp đồng do được hỗ trợ vay vốn ưu đãi.

Câu hỏi 4: Giá bán nhà ở xã hội được tính như thế nào?

• Trả lời: Giá bán nhà ở xã hội được Nhà nước kiểm soát và xác định trên cơ sở tính đúng, tính đủ chi phí đầu tư xây dựng, lãi suất vay vốn và lợi nhuận hợp lý cho chủ đầu tư (không quá 10% tổng chi phí). Giá bán thường thấp hơn nhiều so với nhà ở thương mại cùng khu vực, giúp người thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận. Bên cạnh đó, một số dự án còn hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ ngân hàng với lãi suất thấp, thời gian vay dài hạn nhằm giảm áp lực tài chính cho người mua.

Câu hỏi 5: Khi mua nhà ở xã hội, người mua có được phép bán lại không?

• Trả lời: Theo quy định hiện hành, người mua nhà ở xã hội chỉ được phép bán lại sau khi đã ở tối thiểu 5 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền và nhận nhà. Nếu muốn bán lại trước thời gian này, phải bán cho các đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội hoặc bán lại cho chủ đầu tư với mức giá không cao hơn giá bán ban đầu. Quy định này nhằm đảm bảo nhà ở xã hội đến đúng đối tượng, tránh tình trạng mua bán trục lợi. Sau 5 năm, người mua có thể chuyển nhượng nhưng phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Kết luận

Chúng tôi vừa chia sẻ đến bạn những điều kiện mua nhà ở xã hội. Bạn dựa trên những điều kiện trên có thể an tâm chọn mua bất động sản nhà ở xã hội. Nếu bạn muốn tìm hiểu chi tiết những thông tin về bất động sản bổ ích khác, đừng quên thường xuyên truy cập website: https://blogbatdongsan.vn/ để tham khảo nhé!