Có nên mua đất bị xéo hay không? Đây là câu hỏi không ít người gặp phải khi tìm kiếm một mảnh đất phù hợp cho nhu cầu đầu tư hoặc xây dựng nhà ở. Không phải ai cũng may mắn sở hữu những lô đất vuông vức, đẹp đẽ; thực tế, do nhiều nguyên nhân như quy hoạch đô thị hay phân chia đất thừa kế, nhiều mảnh đất trở nên xéo góc, xiên méo. Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa với việc chúng không có giá trị. Vậy có nên mua những lô đất bị xéo hay không? Chúng ta sẽ cùng Blog Bất Động Sản khám phá những khía cạnh cần cân nhắc và những giải pháp khả thi để khắc phục tình trạng này trong bài viết dưới đây.
Có nên mua đất bị xéo?
Nội dung chính:
Có nên mua đất bị xéo không?
Đối với vấn đề liên quan đến đất bị xéo, có rất nhiều ý kiến trái chiều xoay quanh. Theo quan niệm của ông bà ta từ xưa đến nay, “đất vuông, trời tròn” nên cứ phải miếng đất vuông vức mới xây nhà thuận, dễ làm ăn, sinh sống. Từ đó, mới mang lại sự yên ấm, hạnh phúc cho gia đình.
Tuy nhiên, có một số ý kiến lại cho rằng, hình dáng đất không hề ảnh hưởng đến phong thủy của ngôi nhà nếu bạn định xây nhà trên mảnh đất đó. Quan trọng là nhà vẫn vuông vức và đầy đủ công năng.
Ngày nay, khi mà đất đai ngày càng khan hiếm, việc chọn một lô đất đẹp là điều vô cùng khó khăn. Đất bị xéo sẽ có giá rẻ hơn so với các lô đất đẹp hơn lại trở thành cơ hội đầu tư để mua bán và kiếm lời bởi những lý do sau đây:
-
Giá trị của đất bị xéo vẫn tăng lên hằng năm.
-
Đất có hình dạng xéo nhưng vị trí ở khu dân cư đông đúc hay gần đường lộ vẫn có thể cho thuê để kinh doanh.
-
Có nhiều phương án để khắc phục tình trạng phong thủy khi đất bị xéo, gia chủ không phải lo lắng khi xây cất nhà.
Như vậy, đất bị xéo mặc dù không nên mua. Nhưng nó vẫn là một giải pháp có lợi trong nhiều trường hợp. Nếu lô đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý và mức giá hợp lý, bạn có thể cân nhắc.
Đất bị xéo không mang ý nghĩa quá xấu trong thời đại ngày nay
Lưu ý những trường hợp không nên mua đất bị xéo
Trường hợp đất bị xéo về cơ bản đã có nhiều điểm bất lợi hơn. Do vậy trước khi quyết định mua bạn cũng cần phải thận trọng. Có một vài điểm cần lưu ý như sau:
-
Không mua đất khi giấy tờ pháp lý không rõ ràng, dù giá cực rẻ: Những lô đất đang bị tranh chấp, chưa có sổ đỏ, đất cầm cố ngân hàng đều rất rủi ro khi mua.
-
Đất thuộc dự án đang quy hoạch: Nó sẽ bị nhà nước hoặc địa phương thu hồi lại. Người sở hữu đất này có thể nhận được tiền đền bù nhưng có thể sẽ ít hơn nhiều so với tiền vốn ban đầu.
-
Đất có địa thể không đẹp: về hướng đất, vị trí, đất có gần đền chùa hay bãi tha ma không? Đất có nằm ở chân dốc, khu vực trũng thấp thường xuyên bị ngập lụt không?.
Giải pháp khi xây nhà trên đất bị xéo
Theo ý kiến của các kiến trúc sư, khi xây nhà trên mảnh đất bị xéo hoàn toàn có thể biến hóa, xử lý các điểm bất lợi trở thành lợi thế. Có nhiều phương pháp để gia tăng tính thẩm mỹ, công năng và phong thủy cho ngôi nhà:
-
Đất xéo nhưng xây nhà không méo: Xây nhà vuông chính là giải pháp để hóa giải tất cả. Những phần bị xéo còn lại sẽ dùng để xây dựng không gian phụ xung quanh. Từ đó vẫn tạo cảm giác được ở trong một ngôi nhà vuông vắn, đầy đủ công năng là được.
-
Tận dụng khoảng không gian bị xéo sáng tạo thành khuôn viên: Bạn có thể làm sân chơi, trồng cây xanh…Không gian cư trú lại trở nên thuận tiện và thông thoáng hơn.
Những câu hỏi thường gặp khi mua đất bị xéo
Câu hỏi 1: Đất bị xéo là gì?
- Trả lời: Đất bị xéo là đất có hình dạng không vuông vắn, thường có các cạnh bị cắt xéo hoặc không đều, không tạo thành một hình chữ nhật hay vuông hoàn chỉnh. Việc này có thể xảy ra khi đất bị chia lô hoặc do đặc điểm tự nhiên của khu vực.
Câu hỏi 2: Mua đất bị xéo có ảnh hưởng gì không?
- Trả lời: Mua đất bị xéo có thể ảnh hưởng đến việc sử dụng đất, xây dựng công trình, vì không có sự đồng đều về diện tích và hình dạng. Điều này có thể làm khó khăn trong việc thiết kế, xây dựng, hoặc bán lại sau này. Tuy nhiên, nếu được xử lý hợp lý, vấn đề này có thể được khắc phục.
Câu hỏi 3: Mua đất bị xéo có gặp khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
- Trả lời: Mua đất bị xéo không ảnh hưởng đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đất có đủ các điều kiện pháp lý và không vi phạm quy định về phân lô, tách thửa. Tuy nhiên, việc phân chia đất xéo cần được phê duyệt và đăng ký với cơ quan chức năng để đảm bảo tính hợp pháp.
Câu hỏi 4: Làm thế nào để xây nhà trên đất bị xéo?
- Trả lời: Để xây nhà trên đất bị xéo, bạn cần xem xét kỹ lưỡng về diện tích, hình dạng đất và khả năng thiết kế công trình. Bạn có thể nhờ các kiến trúc sư hoặc chuyên gia về phong thủy để đưa ra giải pháp hợp lý, giúp tối ưu hóa không gian và đảm bảo các yếu tố phong thủy.
Câu hỏi 5: Có nên mua đất bị xéo hay không?
- Trả lời: Việc mua đất bị xéo cần xem xét kỹ lưỡng về mục đích sử dụng, vị trí và tiềm năng phát triển. Nếu bạn có kế hoạch xây dựng hoặc đầu tư dài hạn, đất bị xéo có thể là một lựa chọn nếu giá cả hợp lý và đất có tiềm năng tăng giá. Tuy nhiên, nếu đất quá khó sử dụng, việc lựa chọn một lô đất có hình dạng vuông vắn sẽ dễ dàng hơn cho việc phát triển lâu dài.
Kết luận
Có nên mua đất bị xéo hay không? Qua những phân tích và giải đáp trên, chúng ta thấy rằng mặc dù không ai mong muốn sở hữu một mảnh đất xéo, nhưng điều này không có nghĩa là chúng không thể trở thành lựa chọn hợp lý. Với các giải pháp khắc phục phong thủy phù hợp, những mảnh đất này có thể cải thiện không gian sống và mang lại giá trị đầu tư cao. Hơn nữa, việc sở hữu đất xéo với mức giá phải chăng có thể tạo cơ hội sinh lời lớn cho những nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ. Vì vậy, trước khi đưa ra quyết định, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng và tìm hiểu các giải pháp phù hợp để biến những thách thức thành cơ hội.
