Trong số nhiều công trình xây dựng dân dụng hiện nay thì không thể không nhắc tới nhà đúc. Đây là một loại nhà có kết cấu khá đặc biệt và phổ biến nhiều ở thành thị hiện nay. Vậy nhà đúc là gì? Nhà đúc thật và nhà đúc giả có gì khác biệt? Hiểu rõ về công trình nhà đúc sẽ giúp bạn có được những lựa chọn về phương án xây dựng hiệu quả và tiết kiệm nhất. Hãy cùng Blog Bất Động Sản tìm hiểu nhé!.
Nội dung chính:
Khái niệm nhà đúc là gì?
Nhắc tới nhà ở hẳn bạn sẽ nghĩ ngay đến các ngôi nhà biệt thự, nhà phố, nhà liền kề hay nhà chung cư. Tuy nhiên hiện nay còn có một loại hình nhà ở cực kỳ phổ biến và thông dụng khác là nhà đúc. Nhiều người nghĩ rằng nhà đúc chỉ là một mô hình và không thể ở được. Vậy thực chất nhà đúc là gì?
Nhà đúc là một công trình xây dựng đặc biệt
Nhà đúc là một công trình xây dựng. Nhà đúc sẽ được tiến hành các công đoạn xây như một ngôi nhà bình thường với nền móng vững chắc. Trong quá trình xây dựng nhà đúc đều sẽ phải thực hiện tính toán để khả năng chịu lực của sàn nhà. Ngoài ra các tầng lầu độc lập sẽ được phân chia bằng những vách ngăn cố định.
Đối với nhà đúc thì sàn sẽ có kết cấu từ các thanh giằng ngang và được đổ bê tông kiên cố. Vì vậy mà lực sẽ được phân tán đều trên toàn bộ khung sàn. Điều này sẽ giúp ngôi nhà đúc trở nên chắc chắn và an toàn hơn.
Nhà đúc thật có gì khác so với nhà đúc giả?
Trong quá trình tìm hiểu chắc chắn bạn sẽ thấy ngoài nhà đúc thật còn có nhà đúc giả. Vậy hai loại nhà đúc này có điểm gì giống và khác nhau?
Sự giống nhau của nhà đúc thật và nhà đúc giả
Nhà đúc thật và nhà đúc giả là những công trình xây dựng khá phổ biến và quen thuộc hiện nay. Theo đó, hai loại nhà đúc này đều có thể sử dụng để ở được. Ngoài ra nếu quan sát bạn sẽ thấy nhà đúc thật và nhà đúc giả đều có hình thức khá giống nhau. Hai ngôi nhà đều có kết cấu chắc chắn, chịu lực tốt. Nhất là những gia đình thường có nhu cầu nâng cấp không gian ở thì nhà đúc là lựa chọn số 1.
Sự khác nhau giữa nhà đúc thật và nhà đúc giả
Hai loại nhà đúc này về cơ bản vẫn có sự khác biệt. Hiểu được sự khác biệt này bạn sẽ có được những lựa chọn chỗ ở phù hợp nhất. Mỗi loại nhà đúc sẽ có đặc điểm riêng như sau:
Nhà đúc giả và nhà đúc thật có sự khác biệt
-
Độ chắc chắn: Nhà đúc thật có kết cấu chắc chắn hơn so với nhà đúc giả.
-
Chi phí xây dựng: Chi phí xây dựng của nhà đúc thật cao hơn so với nhà đúc giả. Nhà đúc giả sử dụng và vật liệu đơn giản nên chi phí sẽ tiết kiệm hơn nhiều.
-
Độ dày: Nhà đúc thật có độ dày hơn nhà đúc giả.
-
Kỹ thuật thi công xây dựng: Nhà đúc thật sẽ có kỹ thuật thi công phức tạp hơn so với nhà đúc giả.
-
Thời gian thi công: Nhà đúc thật thi công trong thời gian dài hơn so với nhà đúc giả.
-
Phần sàn: Nhà đúc giả sử dụng vật liệu là gạch lát và gỗ. Nhà đúc thật sử dụng sàn đổ bê tông chắc chắn và nhiều loại vật liệu khác.
-
Độ an toàn: Đối với nhà đúc giả thì số tầng chỉ được xây dựng theo đúng thông số trọng tải như đã thống nhất ban đầu.
-
Tính thẩm mỹ: Nhà đúc thật có yêu cầu về tính thẩm mỹ cao hơn so với nhà đúc giả.
Những câu hỏi thường gặp về nhà đúc
Câu hỏi 1: Nhà đúc là gì?
- Trả lời: Nhà đúc là thuật ngữ dùng để chỉ những ngôi nhà có phần sàn hoặc trần được làm bằng bê tông cốt thép thay vì vật liệu nhẹ như gỗ hoặc tôn. Nhà đúc có thể bao gồm nhà đúc giả (sử dụng tấm bê tông mỏng kết hợp với sắt hộp) và nhà đúc thật (sàn bê tông cốt thép dày, kiên cố). Loại nhà này thường có độ bền cao, khả năng chịu lực tốt và chống cháy hiệu quả.
Câu hỏi 2: Nhà đúc thật và nhà đúc giả khác nhau như thế nào?
- Trả lời: Nhà đúc thật có kết cấu sàn và trần làm từ bê tông cốt thép nguyên khối, đảm bảo độ bền vững cao. Trong khi đó, nhà đúc giả sử dụng tấm bê tông mỏng kết hợp với khung sắt hộp hoặc dầm gỗ để giảm trọng lượng và chi phí. Nhà đúc thật phù hợp với công trình lâu dài, chịu lực tốt, trong khi nhà đúc giả thích hợp với nhà ở tạm hoặc cải tạo không gian.
Câu hỏi 3: Nhà đúc có ưu điểm gì so với nhà xây thông thường?
- Trả lời: Nhà đúc có nhiều ưu điểm như khả năng chịu lực tốt, tuổi thọ cao, cách âm và cách nhiệt hiệu quả. So với nhà xây thông thường với sàn gạch hoặc gỗ, nhà đúc giúp giảm nguy cơ hư hỏng do mối mọt, thời tiết và các tác động bên ngoài. Ngoài ra, nhà đúc cũng có tính an toàn cao hơn trong trường hợp xảy ra cháy nổ hoặc động đất nhẹ.
Câu hỏi 4: Xây nhà đúc có tốn kém hơn so với nhà thường không?
- Trả lời: Chi phí xây dựng nhà đúc thường cao hơn so với nhà có kết cấu nhẹ do yêu cầu về vật liệu (bê tông, cốt thép) và nhân công có tay nghề. Tuy nhiên, xét về lâu dài, nhà đúc ít tốn chi phí bảo trì, sửa chữa hơn so với nhà sử dụng sàn gỗ hoặc tôn. Vì vậy, nếu có ngân sách phù hợp, việc đầu tư vào nhà đúc là một lựa chọn đáng cân nhắc.
Câu hỏi 5: Khi xây nhà đúc cần lưu ý những gì?
- Trả lời: Khi xây nhà đúc, cần chú ý đến nền móng, độ dày của sàn bê tông, chất lượng cốt thép và biện pháp chống thấm. Ngoài ra, nên thuê đơn vị thi công có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình. Kiểm tra kỹ bản vẽ thiết kế và tính toán tải trọng cũng rất quan trọng để tránh các vấn đề về kết cấu sau này.
Kết luận
Về cơ bản nhà đúc hiện nay là một công trình xây dựng đặc biệt và được nhiều người ưa chuộng bởi diện tích khá phù hợp với khu vực thành thị. Hiểu được nhà đúc là gì sẽ giúp bạn có được sự chuẩn bị hợp lý về ngân sách cũng như đảm bảo được tính an toàn của công trình.
