Thủ tục sang tên sổ đỏ đứng tên người đã mất như thế nào?

Khi chủ nhân sử dụng đất qua đời thì thủ tục sang tên sổ đỏ cần phải thực hiện như thế nào? Như cha mẹ mất đi không để lại di chúc thì phần tài sản sẽ được phân chia theo pháp luật. Còn đối với tài sản đất sẽ được thực hiện theo các thủ tục pháp lý có liên quan. Bài viết này Blog Bất Động Sản sẽ tư vấn cho các bạn về các thủ tục để sang tên sổ đỏ.

Khi cha mẹ mất mà không để lại di chúc thì phải làm như nào?

Nếu như cha mẹ mất đi mà không để lại di chúc thì phần tài sản của chủ hộ sẽ được chia theo phần quy định pháp luật thừa kế. Tuy nhiên, trong trường hợp phần tài sản sẽ được chia theo quy định của pháp luật theo quy định tại điều 560 BLDS năm 2015 như:

• Không có di chúc thừa kế.

• Di chúc đưa ra không hợp pháp.

• Những người thừa kế theo di chúc chết trước khi lập di chúc.

• Người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng phần di sản hoặc từ chối nhận phần thừa kế.

• Di sản thừa kế không có trong di chúc.

• Phần thừa kế không liên quan tới di chúc và không có hiệu lực trước pháp luật.

Thừa hưởng tài sản từ cha mẹ đã mất

Phần thừa kế theo pháp luật trong trường hợp di sản của cha mẹ để lại không có di chúc sẽ được chia theo hàng thừa kế được quy định tại điều 651 BLDS năm 2015 như sau:

• Người thừa kế hàng thứ nhất: Vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ,….

• Hàng thừa kế thứ 2 gồm: ông nội, bà nội, ông bà ngoại, anh ruột, chị ruột,….

• Hàng thừa kế thứ 3 gồm: Cụ nội, cụ ngoại, bác ruột, chú ruột, cầu ruột, cô ruột,….

Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần thừa kế bằng nhau. Người thừa kế sau sẽ chỉ được hưởng thừa kế nếu như những người trước đó đã chết.

Thủ tục sang tên sổ đỏ khi cha mẹ mất đi không để lại di chúc

Các thủ tục để sang tên sổ đỏ nhanh chóng

Sau khi người được thừa kế tài sản mà cha mẹ để lại thì mảnh đất đó sẽ được chuyển đổi sổ đỏ đứng tên người thừa kế. Việc đầu tiên khi nhận được quyền thừa kế bạn cần chuyển đổi tên sổ đỏ đứng tên người thừa kế.

Phần thủ tục nhận thừa kế theo quy định của pháp luật

Đối với phần thủ tục nhận thừa kế thì bạn cần thực hiện theo những bước sau:

• Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ thực hiện các thủ tục khai nhận di sản thừa kế bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản. Giấy chứng tử, căn cước công dân của người thừa kế, giấy chứng minh quan hệ với chủ hộ.

• Bước 2: Lập và niêm yết thông báo thừa kế. Theo như các quy định thực hiện các thủ tục khai nhận phần di sản thừa kế thì người khai nhận tài sản có thể đến trực tiếp văn phòng công chứng để tiến hành thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ .

• Bước 3: Lập văn bản khai, nhận di sản thừa kế khi đủ 15 ngày đã quy định nếu như không có ai thắc mắc hoặc tranh chấp thì có thể đến trực tiếp UBND phường để lấy dấu xác nhận.

Thực hiện phần thủ tục đăng ký để sang tên sổ đỏ

Khi thực hiện phần thủ tục đăng ký này bạn cần phải có đầy đủ các loại hồ sơ sau:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Văn bản khai nhận tài sản thừa kế.

• CMT và sổ hộ khẩu.

• GIấy chứng minh tài sản chung.

• Tờ khai lệ phí trước bạ.

• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

• Tờ khai thuế đất phi nông nghiệp.

• Sơ đồ vị trí thửa đất.

Để thực hiện thủ tục đăng ký sang tên sổ đỏ khi cha mẹ bạn đã mất thì bạn cần chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ trên và đến bộ phận giao dịch một cửa để thực hiện chuyển đổi.