Việt Nam, với nền văn hóa đa dạng và phong phú, luôn tự hào sở hữu nhiều công trình kiến trúc, danh lam thắng cảnh nổi bật, phản ánh rõ nét bản sắc văn hóa dân tộc. Những địa điểm này không chỉ là nơi lưu giữ những giá trị văn hóa, lịch sử mà còn phục vụ nhu cầu tín ngưỡng thờ tự của người dân. Chính vì vậy, diện tích đất dành cho các danh lam thắng cảnh (DDL) ở nước ta trở nên phong phú và đa dạng hơn bao giờ hết. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng khám phá khái niệm “Đất DDL là gì?” và tìm hiểu những quy định mới nhất liên quan đến nhóm đất này. Hãy cùng Blog Bất Động Sản giải đáp những thắc mắc thú vị này!
Nội dung chính:
Đất DDL là gì?
Đất danh lam thắng cảnh được ký hiệu là DDL bao gồm diện tích mặt nước, sân vườn gắn với công trình; khu vực bán vé và nhà hàng ăn uống; quần thể vui chơi giải trí thuộc khu di tích, quầy hàng lưu niệm, bãi đỗ xe, khách sạn, nhà nghỉ và các công trình phục vụ tham quan, du lịch thuộc danh lam thắng cảnh quản lý.
Quy định mới nhất về đất cảnh quan khoa học DDL
Việc chủ động cập nhật những tin tức, quy định mới nhất về DDL – đất danh lam thắng cảnh sẽ giúp người dân có cái nhìn toàn diện về nhóm đất này, sử dụng hợp lý, đúng quy định. Theo đó, các vấn đề liên quan đến đất DDL đều được quy định chi tiết trong bộ luật đất đai. Cụ thể tại khoản 1 Điều 158 Luật Đất đai 2013, bộ luật đất DDL chủ yếu xoay quanh việc quản lý đất có danh lam thắng cảnh đã được Ủy ban xếp hạng hoặc ủy quyền.
Nội dung của điều khoản được tóm tắt như sau:
-
Đối với đất danh lam thắng cảnh do các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư trực tiếp quản lý được pháp luật quy định và được cấp phép di sản văn hóa thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đó chịu trách nhiệm chính về việc sử dụng đất.
-
Đối với đất không thuộc quy định tại điểm trên thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có di tích, danh lam thắng cảnh chịu trách nhiệm chính về việc quản lý đối với khu đất có di tích.
-
Đối với đất bị lấn, chiếm, sử dụng không đúng mục đích, sử dụng trái phép thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời.
Nhìn chung, tùy theo đối tượng quản lý cảnh quan mà người quản lý danh lam thắng cảnh DDL cũng có sự thay đổi.
Những câu hỏi thường gặp về đất DDL
Trong phần tiếp theo của bài viết, chúng ta hãy cùng điểm qua một số câu hỏi thường gặp của mọi người về DDL – đất danh lam thắng cảnh.
Về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất của Khu du lịch danh lam thắng cảnh
Liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất danh lam thắng cảnh, nhiều người tỏ ra băn khoăn về vấn đề này. Theo đó, nội dung được quy định tại Khoản 2 Điều 158 Luật Đất đai 2013.
Trường hợp đặc biệt cần sử dụng đất có di tích, danh lam thắng cảnh vào mục đích khác thì việc chuyển mục đích phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Trình duyệt. Ngoài ra, các cơ quan địa phương có trách nhiệm rà soát, xác minh tính cấp thiết trong vấn đề chuyển đổi mục đích sử dụng, trình cơ quan cấp trên giải quyết.
Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và quyền sở hữu đối với khu du lịch danh lam thắng cảnh
Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và quyền sở hữu đối với khu đất danh lam thắng cảnh, mọi người tham khảo Điều 27 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP. Quy định này chỉ áp dụng đối với các danh lam thắng cảnh đã được Nhà nước xếp hạng hoặc do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bảo vệ.
Có hai quy định chính như sau:
-
Đối với đất có tồn tại di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh do cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, cá nhân kinh doanh, quản lý độc lập thì cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, cá nhân.
-
Trường hợp danh lam thắng cảnh là khu vực có nhiều người sử dụng đất, nhiều loại đất khác nhau thì cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho từng người sử dụng đất. người sử dụng, từng loại đất tại khu vực đó.
Tóm lại
Tóm lại, đất danh lam thắng cảnh (DDL) không chỉ đơn thuần là một khái niệm về diện tích mặt nước hay các công trình gắn liền với giá trị văn hóa, lịch sử mà còn bao gồm những yếu tố hạ tầng thiết yếu phục vụ nhu cầu tham quan, du lịch của nhân dân. Từ sân vườn, khu vực bán vé đến các dịch vụ ăn uống, giải trí, và lưu trú, tất cả đều góp phần tạo nên trải nghiệm phong phú cho du khách. Việc hiểu rõ “Đất DDL là gì” và các quy định liên quan không chỉ giúp bảo tồn các giá trị văn hóa truyền thống mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành du lịch Việt Nam. Điều này càng khẳng định vị thế quan trọng của các danh lam thắng cảnh trong đời sống xã hội, đồng thời khuyến khích mọi người cùng nhau chung tay gìn giữ và phát huy những giá trị quý báu này cho thế hệ mai sau.
