Khai thác khoáng sản không chỉ là một trong những hoạt động thiết yếu cho sự phát triển kinh tế của mỗi quốc gia, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp nguyên liệu cho nhiều ngành công nghiệp khác nhau. Tuy nhiên, hoạt động này cũng tiềm ẩn nhiều thách thức liên quan đến bảo vệ môi trường và quản lý tài nguyên. Để đảm bảo sự phát triển bền vững, nhà nước đã ban hành hàng loạt quy định về việc sử dụng đất trong hoạt động khai thác khoáng sản. Trong đó, khái niệm “đất SKS” (đất hoạt động khoáng sản) đã trở thành một thuật ngữ quen thuộc nhưng không phải ai cũng hiểu rõ. Vậy “đất SKS là gì“? Những quy định mới nào đang được áp dụng cho nhóm đất này? Hãy cùng Blog Bất Động Sản khám phá chi tiết những vấn đề này trong bài viết dưới đây!
Nội dung chính:
Đất SKS là gì?
Khái niệm này đã được ghi nhận rất rõ ràng trong Luật Đất đai năm 2013. Cụ thể:
-
Đất hoạt động khoáng sản là khu vực thăm dò, khai thác và chế biến khoáng sản.
-
Các khu vực phụ trợ cho công tác khai thác diễn ra an toàn và có quy củ hơn.
-
Đất đã được Nhà nước cho các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp thuê. Các tổ chức này góp vốn để thực hiện khai thác, thăm dò tài nguyên
-
Đất được sử dụng vào mục đích chế biến và kinh doanh khoáng sản phi nông nghiệp theo quy định của Nhà nước.
Nhìn chung, đây là nhóm đất vô cùng cần thiết, ảnh hưởng rất lớn đến tình hình kinh tế, xã hội, cũng như vị thế của đất nước Việt Nam. Vì vậy, cần phải bảo quản và giám sát chặt chẽ để tránh bị chiếm dụng, khai thác trái phép.
Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản SKS là hình thức sử dụng đất hoàn toàn trong khuôn khổ của pháp luật. Do đó, mọi vấn đề liên quan đều được giải quyết như đất tự nhiên, đất sống bình thường
Quy định đất đai mới nhất của SKS 2021
Để đảm bảo quá trình sử dụng đất được an toàn và thuận lợi, Nhà nước đã ban hành nhiều quy định chặt chẽ. Tất cả đều có trong Luật đất đai 2013. Các mặt hàng cụ thể là:
Mọi hoạt động trên đất SKS phải được cấp phép
Nhà nước quy định mọi hoạt động trên đất SKS phải có giấy phép mới được đưa vào thực hiện. Từ khảo sát, khai thác, cho thuê đến khảo sát, khai thác và chế biến khoáng sản, người sử dụng đất đều cần có các chứng từ hợp lệ. Ngoài ra, người dùng cũng cần kê khai cẩn thận từng mục đích sử dụng cho đất SKS.
Bảo vệ môi trường luôn là ưu tiên hàng đầu
Nhà nước yêu cầu mọi cá nhân, tổ chức sử dụng đất khai thác khoáng sản phải quan tâm đến vấn đề môi trường. Lượng khí thải mà quá trình thăm dò, khai thác tạo ra rất lớn, sẽ gây áp lực lên môi trường, ảnh hưởng đến khu vực sinh sống xung quanh.
Vì vậy, khi tiến hành khai thác cần đồng thời thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường, xử lý dứt điểm chất thải, tránh gây hậu quả nghiêm trọng.
Quy định về trách nhiệm của người điều hành
Các cá nhân, doanh nghiệp, tổ chức khi thực hiện hoạt động khai thác khoáng sản phải chịu trách nhiệm về hiện trạng đất SKSS. Theo đó, người sử dụng phải trả lại đất theo tiến độ thăm dò, khai thác khoáng sản.
Trong hợp đồng thuê đất có ghi rõ tình trạng của đất trước khi khai thác. Nếu khi trả lại, đất không còn nguyên vẹn thì sẽ phải bồi thường hoặc cải tạo đất.
Quy định về thời gian khai thác
Quá trình khai thác trên một khu vực cụ thể của đất SKS sẽ không diễn ra liên tục. Thay vào đó, cần có khoảng cách ít nhất 3-5 năm, để đảm bảo khoáng sản không bị cạn kiệt do tác động liên tục. Thời gian cho phép khai thác cũng sẽ được ghi rõ trong hợp đồng ký kết giữa bên thuê và bên cho thuê.
Những câu hỏi phổ biến về đất SKS
Hiện nay, hoạt động khoáng sản đã diễn ra vô cùng phổ biến ở hầu khắp các địa phương. Một số câu hỏi mà nhiều người thường hỏi là:
Doanh nghiệp có được thuê đất của dân để hoạt động khoáng sản không?
Theo quy định, doanh nghiệp được thuê đất của người dân. Tuy nhiên, các điều kiện sau phải được đáp ứng:
-
Doanh nghiệp đã được cơ quan chức năng chấp thuận bằng văn bản cho thuê và sử dụng đất cho hoạt động khai thác, thăm dò này.
-
Mục đích sử dụng đất hoàn toàn phù hợp với chủ trương đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Có được thuê đất của nhà nước để khai thác không?
Nhiều doanh nghiệp muốn thuê đất của Nhà nước, với giá hợp lý hơn và thời hạn dài hơn. Điều này sẽ được chấp thuận với điều kiện:
-
Doanh nghiệp không khai thác để làm vật liệu xây dựng.
-
Khu vực khai thác tập trung với diện tích lớn chứa nhiều khoáng sản.
-
Doanh nghiệp phải nộp thuế đối với khoáng sản thu được.
Tóm lại
Tóm lại, “đất SKS” là loại đất được quy hoạch dành riêng cho hoạt động thăm dò, khai thác và chế biến khoáng sản, được Nhà nước cấp phép cho các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp thuê. Việc sử dụng đất SKS không chỉ nhằm mục đích kinh doanh khoáng sản phi nông nghiệp mà còn phải tuân thủ theo các quy định nghiêm ngặt của Nhà nước để đảm bảo tính bền vững và bảo vệ môi trường. Qua bài viết, hy vọng bạn đã có cái nhìn rõ hơn về đất SKS là gì, cũng như những quy định liên quan đến loại đất này. Sự hiểu biết về đất SKS sẽ giúp chúng ta có những quyết định đúng đắn trong việc đầu tư và phát triển bền vững trong lĩnh vực khai thác khoáng sản.
