SKC là ký hiệu thường thấy trên sổ đỏ hoặc bản đồ địa chính. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ đất SKC là gì? Mục đích sử dụng của đất SKC ra sao? Quy định sử dụng đất SKC như thế nào?,… Hãy cùng Blog Bất Động Sản tìm hiểu về chủ đề “đất SKC” và những thông tin liên quan đến SKC trong bài viết này nhé.
Nội dung chính:
Đất SKC là gì?
Đất SKC là đất phi nông nghiệp, được dùng để sử dụng sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ kinh doanh.
- Đất SKC bao gồm: đất ở khu công nghiệp, đất dùng cho hoạt động khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng, cơ sở sản xuất kinh doanh,…
- Đất SKC không phải là đất để xây dựng công trình nhà ở (đất thổ cư). Nó được sử dụng chủ yếu vào mục đích kinh doanh, sản xuất dịch vụ phi nông nghiệp.
Nếu bạn có nhu cầu xây dựng công trình nhà ở trên đất SKC, thì cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng do Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp nhận.
Thời hạn sử dụng đất SKC là bao lâu?
Tất cả loại đất hiện nay ở Việt Nam đều có thời hạn sử dụng. Trong số đó đất SKC có thời hạn sử dụng tối đa từ 50 đến 70 năm.
Quy định sử dụng đất SKC như thế nào?
Sau khi nắm được khái niệm “Đất SKC là gì?”, bạn cần hiểu rõ hơn về quy định sử dụng loại đất này. Bao gồm chế độ sử dụng đất SKC và hình sử dụng đất SKC, như sau:
1. Chế độ sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Chế độ sử dụng đất SKC đã được quy định rõ ràng, đầy đủ trong Khoản 2, Điều 153, Luật Đất đai 2013.
Cụ thể, việc sử dụng phải phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, xây dựng đô thị do Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Bên cạnh đó, sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp cần thực hiện nghiêm các quy định về bảo vệ môi trường.
2. Hình thức sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Căn cứ vào Khoản 3 Điều 3 Luật đất đai 2013, chủ sở hữu đất sử dụng đất thương mại dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sử dụng đất dưới các hình thức sau:
- Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức kinh tế sử dụng đất SKC thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của cá nhân, gia đình hoặc tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức thuê đất của Nhà nước; thuê đất, thuê lại đất của gia đình, tổ chức kinh tế, cá nhân hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định trong Khoản 1 Điều 186, Luật Đất đai 2013 còn được tặng cho quyền sử dụng đất, được nhận thừa kế để xây dựng mặt bằng cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ.
- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất SKC thông qua hình thức thuê đất của Nhà nước; thuê đất hoặc thuê lại đất của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của công ty có vốn đầu tư nước ngoài.
Hi vọng thông qua bài viết này, Blog Bất Động Sản đã giúp bạn hiểu rõ khái niệm đất SKC là gì? Và quy định về sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp rồi. Nếu bạn thấy bài viết hữu ích hoặc có chỗ nào chưa hợp lý hãy bình luận ở bên dưới đóng góp ý kiến cho chúng tôi, xin cảm ơn!
