Đất SON là gì? Đối tượng quản lý và sử dụng đất SON

Đất SON là gì? Đây là câu hỏi đang thu hút sự quan tâm của nhiều người, đặc biệt trong bối cảnh Chính Phủ Việt Nam vừa ban hành nhiều quy định mới nhằm quản lý và sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất, sông, ngòi, kênh, rạch, suối. Những quy định này không chỉ phản ánh tình hình thực tế mà còn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng đa dạng của người dân. Trong bài viết này, Blog Bất Động Sản sẽ cùng bạn tìm hiểu khái niệm “Đất SON” và những thông tin quan trọng liên quan đến nhóm đất này, từ đó giúp bạn có cái nhìn rõ nét hơn về vai trò của đất SON trong phát triển kinh tế xã hội và bảo vệ môi trường.

Đất SON là gì?

Đất SON là gì?

Các khu vực đất, sông, ngòi, kênh, rạch, suối có tên viết tắt trong bản đồ địa chính là SON. Thông tin về đất SON cũng được quy định cụ thể trong Luật Đất đai 2013. Cụ thể, về mặt khái niệm, đây là vùng đất có mặt nước của các đối tượng thủy văn dạng sông không thể tạo ranh giới khép kín để định hình thành một thửa đất. Không những vậy, diện tích đất này không được sử dụng riêng vào mục đích nuôi trồng thủy sản, làm thủy điện, thủy lợi.

Đất sông, ngòi, kênh, rạch, rạch, suối SON chiếm diện tích lớn trong tổng diện tích đất ở nước ta. Với nhiều đặc thù, nhóm đất này luôn được Nhà nước và các cơ quan địa phương quan tâm, quản lý chặt chẽ và hiệu quả.

Những đặc điểm trên là yếu tố phân biệt, giúp phân biệt đất SON và đất DTL thủy lợi cũng như đất mặt nước chuyên dùng MNC.

Khái niệm về đất đai, sông ngòi, kênh, rạch, suối

Đối tượng quản lý và sử dụng đất SON

Trong quá trình sở hữu và sử dụng đất, việc nắm bắt chính xác chủ thể quản lý đất đai sẽ giúp người dân giải quyết các vấn đề liên quan một cách thuận tiện và nhanh chóng. Theo đó, việc quản lý đất ở sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON được quy định chi tiết tại Điều 163, Luật Đất đai. Như sau:

Trường hợp căn cứ vào mục đích sử dụng chính đã được xác định thì đất sông, suối, kênh, rạch, suối SON được quản lý, sử dụng phải tuân theo các quy định sau:

• Đối với các tổ chức kinh tế, hộ kinh doanh cá nhân/gia đình, cá nhân thuê đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối để nuôi trồng thủy sản thì Nhà nước thu tiền thuê đất hàng năm.

• Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài và/hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê đất để thực hiện tách thửa để đầu tư nuôi trồng thủy sản, Nhà nước sẽ thu tiền thuê đất hàng năm.

Việc khai thác, sử dụng đất trên sông, suối, kênh, rạch, suối SON phải bảo đảm không ảnh hưởng đến mục đích sử dụng chính đã được xác định. Ngoài ra, phải tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật của ngành và các lĩnh vực có liên quan; các quy định về bảo vệ cảnh quan, môi trường. Tuyệt đối không gây ô nhiễm môi trường; không cản trở dòng chảy tự nhiên; không cản trở giao thông đường thủy; không ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân trong khu vực.

Đối tượng quản lý và sử dụng đất SON phải tuân thủ các quy định của Nhà nước

Trách nhiệm của các bên liên quan trong quản lý, sử dụng đất SON

Đất, sông, ngòi, kênh, rạch, rạch, suối là nhóm đất chuyên dùng. Nếu không được sử dụng hợp lý và đúng cách sẽ ảnh hưởng rất lớn đến môi trường cũng như đời sống của người dân địa phương. Để ngăn chặn điều này, chúng ta cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa người sử dụng lãnh thổ được phân cho và các cơ quan quản lý, chính quyền địa phương.

Trách nhiệm của cá nhân và chủ sở hữu

Về phía cá nhân, đơn vị sở hữu, sử dụng đất sông, ngòi, kênh, rạch, rạch, suối cần tuân thủ các yêu cầu sau:

• Sử dụng đúng diện tích đất cho phép, không lấn chiếm bừa bãi. Nếu muốn mở rộng diện tích phải được sự đồng ý của cấp có thẩm quyền.

• Trong quá trình sở hữu, sử dụng phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ liên quan đến thửa đất, vị trí khu đất, thời hạn sử dụng, diện tích đất để kịp thời ứng phó với các trường hợp thanh tra, kiểm tra. đánh dấu.

• Sử dụng đất, sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON đúng mục đích: Trường hợp sử dụng để đầu tư phát triển kinh tế, nuôi trồng thủy sản phải bảo vệ môi trường, không ảnh hưởng, cản trở đến đời sống của người dân. Nộp tiền thuê đất đầy đủ, đúng hạn cho cơ quan nhà nước.

Trách nhiệm của các bên liên quan trong quản lý sử dụng đất SON

Trách nhiệm của các cơ quan chủ quản trong việc sử dụng SON

Về phía cơ quan quản lý, trách nhiệm còn nặng nề hơn và có vai trò quan trọng hơn.

• Theo dõi hoạt động của chủ sở hữu, người sử dụng đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối.

• Thường xuyên kiểm tra tài liệu, hồ sơ của các chủ sở hữu, người sử dụng đất.

• Thu đủ tiền thuê đất theo thời hạn, báo cáo cơ quan lãnh đạo cấp trên.

• Xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm (nếu có) theo quy định của pháp luật.

Tạm kết

Tóm lại, Đất SON là gì không chỉ đơn thuần là một khái niệm pháp lý mà còn là một phần quan trọng trong hệ thống tài nguyên nước và môi trường của Việt Nam. Nhóm đất này, với đặc trưng là mặt nước thuộc các đối tượng thủy văn, không thể tạo ra ranh giới khép kín và không được sử dụng cho mục đích nuôi trồng thủy sản, thủy điện hay thủy lợi, đóng vai trò thiết yếu trong việc duy trì cân bằng sinh thái và bảo vệ tài nguyên nước. Việc hiểu rõ về đất SON sẽ giúp chúng ta nhận thức đúng đắn hơn về trách nhiệm trong việc quản lý và sử dụng tài nguyên này một cách bền vững. Hy vọng rằng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích và cần thiết để nắm bắt khái niệm và ý nghĩa của đất SON trong bối cảnh phát triển kinh tế xã hội hiện nay.