Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, cơ hội đầu tư dường như mở ra trước mắt nhiều người. Tuy nhiên, sự phát triển này cũng kéo theo một thực trạng đáng lo ngại: nhiều công ty bất động sản lợi dụng tình hình để triển khai các kế hoạch lừa đảo, khiến không ít người rơi vào bẫy. Điều này không chỉ gây thiệt hại về tài chính mà còn làm giảm lòng tin của khách hàng đối với toàn bộ ngành. Chính vì vậy, bài viết hôm nay trên Blog Bất Động Sản sẽ giúp bạn nhận biết những dấu hiệu của các công ty bất động sản lừa đảo, đồng thời giới thiệu top 10 công ty bất động sản lừa đảo mà bạn nên cảnh giác và tránh xa. Đừng bỏ lỡ những thông tin hữu ích này để bảo vệ bản thân trước những rủi ro không đáng có!
Nội dung chính:
Nhận biết dấu hiệu phòng tránh những địa chỉ bất động sản lừa đảo
Nên tránh xa những công ty bất động sản có dấu hiệu lừa đảo
Dạo gần đây, dư luận vô cùng xôn xao về một số công ty BĐS, cá nhân lập nên những dự án “ma” để phân lô, bán nền trên giấy hoặc sử dụng các thủ đoạn lừa đảo bán đất nhiều người, làm giả sổ đỏ,…để chiếm đoạt tài sản. Chính vì thế, với nhiều người không có kinh nghiệm cũng như không hiểu tính pháp lý thì rất dễ bị sập bẫy bởi các đối tượng lừa đảo.
Thực tế, rất khó để có thể xác định được 1 công ty bất động sản lừa đảo trên thị trường. Bởi ngay sau khi bị phát hiện thì chúng sẽ nhanh chóng đổi tên hoặc có thể đã và đang chịu trách nhiệm pháp lý. Tuy nhiên, một số dấu hiệu có thể nhận biết công ty bất động sản lừa đảo nên tránh xa như:
- Nhận được sự gọi mời, giới thiệu của đội ngũ môi giới rất nhiệt tình
- Các dự án ma đều được lập bản đồ, chia lô, cảnh quan trên giấy vô cùng bắt mắt và trang trọng
- Giá bán thấp hơn rất nhiều so với thị trường
- Các đối tượng thuê người đóng giả khách hàng, chen nhau để ký được hợp đồng và thanh toán tiền nhanh để nhà đầu tư thấy được khu vực đó đang sốt
- Lập website giả có tên gần giống với những doanh nghiệp BĐS lớn và sử dụng trái phép hình ảnh, tài liệu sai lệch liên quan đến dự án
- Đưa ra những lời hứa hẹn đầy hoa hồng là trong một thời gian sẽ chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở
- Trường hợp khác là một mảnh đất sẽ bán cho nhiều người và BĐS đó được bán thường thuộc diện đang đợi làm thủ tục cấp sổ đỏ, chuyển đổi mục đích sử dụng,…Các giao dịch này đa số là sẽ thực hiện bằng giấy tờ viết tay
- Nhiều lời chào mời hấp dẫn như: Cam kết giá rẻ nhất thị trường, đầy đủ chứng chỉ của một khu đô thị hay chỉ chờ cấp sổ,…
Ngay khi thấy mình đang gặp phải những dấu hiệu trên, các bạn không được nóng vội mà cần phải tìm hiểu kỹ thông qua việc liên hệ các văn phòng luật sư cũng như liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai để kiểm tra sổ đỏ cũng như tình trạng của bất động sản đó.
Top 10 công ty bất động sản lừa đảo nên tránh xa
Top 10 công ty bất động sản lừa đảo nên tránh xa
Dù biết cách nhận biết những công ty bất động sản có dấu hiệu lừa đảo xong nhiều người vẫn bị những mánh khóe hay các đơn vị lợi dụng lòng tin. Nếu đang có nhu cầu mua bất động sản hay các pháp lý đất đai cần giải quyết, hãy tránh xa những đơn vị có tên trong list sau:
1. Alibaba
Thông tin Alibaba lừa đảo đã gây rúng động thị trường bất động sản trong thời gian gần đây khi mà bị bóc trần sự thật về việc tung ra 58 dự án ma không có thật. Theo thống kê, số tiền chiếm đoạt lên tới 2.373 tỉ đồng, chính vì vậy nếu đang cân nhắc mua bất động sản, hãy tránh xa các dự án của chủ đầu tư này.
2. Khaitin Group
Tương tự như Alibaba, Khaitin Group cũng dính lùm xùm trong việc bán cá dự án ma không có thật. Không chỉ vậy, Khaitin Group trước đó còn dính loạt kiện cáo khi thông tin sai sự thật về sự án, thổi phồng, hô biến thông tin để nâng giá bán dự án. Chính 1 loạt hành vi trên đã khiến Khaitin Group bị liệt vào danh sách những công ty bất động sản cần tránh.
3. Công ty TNHH TM Minh Khang
Đây là công ty có nhiều hành vi sai trái với các hành vi vi phạm luật về tiến độ sử dụng đất, huy động vốn, nghĩa vụ tài chính, sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất,… Chính vì vậy khi mua các dự án của công ty này, bạn cần tỉnh táo để tránh bị mất tiền oan.
4. Công ty cổ phần tập đoàn Vimedimex
Tập đoàn Vimedimex cũng dính những lùm xùm tiêu cực quanh việc ‘vây thầu’ để thắng đấu thầu đất nhằm trục lợi khi bán ra. Khi sự thật bị phanh phui, hiện bà Nguyễn Thị Loan là chủ tịch tập đoàn đã bị tạm giam và điều tra về loạt hành vi sai trái này.
Ngoài loạt công ty kể trên, một số cái tên bạn cần tránh đó là:
- Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House)
- Công ty cổ phần Bất động sản Vạn An Phát
- Công ty Hoàng Kim Land
- Công ty Đất Vàng Hoàng Gia
- Công ty Catimex
- Công ty địa ốc VHO
Những công ty, tập đoàn kể trên đều dính lùm xùm hay các kiện cáo về hành vi sai pháp luật nên nếu có nhu cầu mua bất động sản hay các hoạt động pháp lý liên quan, hãy cẩn trọng và tránh các các công ty trên.
Kết luận
Trên đây là những thông tin bổ ích về top 10 công ty bất động sản lừa đảo mà Blog Bất Động Sản đã chia sẻ. Hy vọng rằng những kiến thức này sẽ giúp bạn trở thành một người tiêu dùng thông thái và cảnh giác hơn trong quá trình mua bán đất đai. Hãy luôn nghiên cứu kỹ lưỡng và tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định đầu tư, để tránh rơi vào bẫy của những công ty lừa đảo. Sự sáng suốt trong các quyết định đầu tư không chỉ bảo vệ tài sản của bạn mà còn góp phần làm sạch môi trường bất động sản. Chúc bạn có những giao dịch an toàn và hiệu quả!
