Vi bằng hay thừa phát lại là thuật ngữ khá mơ hồ dành cho những ai mới tìm hiểu về chủ đề này. Chính vì vậy, Blog Bất Động Sản xin được chia sẻ Vi bằng tiếng anh là gì? Hay các khái niệm liên quan đến Vi Bằng trong bài viết sau đây.
Nội dung chính:
Vi bằng tiếng anh là gì?
Vi bằng tiếng anh là là Bailiff, đây cũng có thể được hiểu là “Thừa Phát Lại”.
Thủ tục lập vi bằng, hình thức và nội dung thể hiện trong vi bằng được quy định tại Nghị định 61/2009/NĐ-CP Về tổ chức và hoạt động của thừa phát lại thực hiện thí điểm tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Các khái niệm liên quan đến Vi Bằng
Vi bằng là gì?
Vi Bằng được hiểu là văn bản do một người có chuyên môn về luật pháp, được Bộ Tư pháp công nhận và cấp chứng chỉ hành nghề thừa phát lại, lập ra theo yêu cầu của đương sự hai bên; hoặc những sự việc do cá nhân thừa phát lại chứng kiến trên cơ sở đảm bảo tính trung thực, khách quan.
Vi bằng nhà đất là gì?
Cụ thể hơn, chỉ có thừa phát lại được phép lập vi bằng. Trong trường hợp, thư ký Thừa phát lại hỗ trợ việc lập vi bằng, thì Thừa phát lại vẫn là người chịu trách nhiệm sau cùng đối với toàn bộ nội dung vi bằng thể hiện. Vi bằng chỉ là văn bản ghi nhận những sự kiện, hành vi mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến và việc ghi nhận một cách khách quan, trung thực.
Một số trường hợp đặc biệt, Thừa phát lại có thể yêu cầu mời người làm chứng quá trình lập vi bằng giữa các đương sự. Vi bằng được lập thành ba bản chính, người yêu cầu giữ một bản, gửi Sở Tư pháp một bản. Bản còn lại được lưu trữ ở văn phòng Thừa phát lại theo quy định của pháp luật.
Thừa Phát Lại Nghĩa Là gì?
Thừa Phát Lại là cá nhân được nhà nước bổ nhiệm làm các công việc về thi hành án dân sự, lập vi bằng và 1 số công việc khác theo quy định của pháp luật. Cụ thể, ở đây là thừa phát lại lập vi bằng theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức về việc ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa Phát Lại trực tiếp chứng kiến.
Trong giao dịch nhà đất, Thừa Phát Lại lập vi bằng chỉ ghi nhận việc giao tiền, hồ sơ giấy tờ chứ không chứng nhận việc mua bán nhà đất như văn bản công chứng. Do đó, mua bán nhà đất bằng hình thức lập vi bằng luôn chứa ẩn nhiều rủi ro.
Văn Phòng Thừa phát Lại Là Gì?
Văn Phòng Thừa Phát Lại là tổ chức hành nghề của Thừa Phát Lại. Được cấp cho Thừa Phát Lại, cũng chính là người đứng đầu tại Văn phòng thừa phát lại.
Cá nhân gửi đơn yêu cầu lên Sở Tư Pháp để lập văn phòng thừa phát lại, có trụ sở, con dấu, và được hoạt động theo nguyên tắc tự chủ về tài chính. Bạn đọc có thể tìm hiểu danh sách các văn phòng thừa thừa lại tại tỉnh thành của mình trên website của sở tư pháp tỉnh đó.
Có thể bạn quan tâm:
- Vi bằng là gì? Những rủi ro khi mua nhà đất vi bằng là gì?
- Có nên mua đất vi bằng? Cần lưu ý gì để tránh bị lừa?
Những câu hỏi thường gặp về vi bằng
Câu hỏi 1: Vi bằng là gì?
- Trả lời: Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập để ghi nhận một sự kiện, hành vi có thật trong đời sống. Vi bằng có giá trị chứng cứ, hỗ trợ trong quá trình giải quyết tranh chấp hoặc làm căn cứ để thực hiện giao dịch hợp pháp. Tuy nhiên, vi bằng không có giá trị thay thế văn bản công chứng hay chứng thực.
Câu hỏi 2: Vi bằng có giá trị pháp lý như thế nào?
- Trả lời: Vi bằng có giá trị chứng cứ trước tòa và các cơ quan nhà nước khi cần xác minh sự kiện, hành vi. Tuy nhiên, vi bằng không làm phát sinh, thay đổi hay chấm dứt quyền và nghĩa vụ pháp lý như hợp đồng công chứng. Vi bằng chỉ mang tính chất ghi nhận và hỗ trợ chứng minh, giúp giảm thiểu rủi ro trong giao dịch.
Câu hỏi 3: Những trường hợp nào nên lập vi bằng?
- Trả lời: Vi bằng thường được lập trong các trường hợp như: ghi nhận hiện trạng nhà đất trước khi mua bán, ghi nhận việc giao nhận tiền hoặc tài sản, lập vi bằng về hành vi vi phạm hợp đồng, vi bằng ghi nhận nội dung cuộc họp, hoặc ghi nhận tình trạng công trình trước khi thi công để tránh tranh chấp sau này.
Câu hỏi 4: Vi bằng có thể thay thế hợp đồng mua bán nhà đất không?
- Trả lời: Không. Vi bằng chỉ ghi nhận sự kiện giao nhận tiền, hiện trạng bất động sản, chứ không có giá trị pháp lý để chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất. Để hợp pháp hóa giao dịch nhà đất, người mua và người bán cần công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng theo quy định của pháp luật.
Câu hỏi 5: Thủ tục lập vi bằng như thế nào?
- Trả lời: Để lập vi bằng, cá nhân hoặc tổ chức cần liên hệ với Văn phòng Thừa phát lại, cung cấp thông tin và tài liệu liên quan. Thừa phát lại sẽ trực tiếp chứng kiến, lập vi bằng, đọc lại nội dung, ký xác nhận và đóng dấu. Sau đó, vi bằng được đăng ký tại Sở Tư pháp để đảm bảo giá trị pháp lý.
Kết luận
Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ Vi bằng trong tiếng anh là gì? cũng như những khái niệm quan trọng liên quan. Nếu bạn thấy thông tin hữu ích, đừng quên theo dõi trang web để cập nhật thêm nhiều bài viết hay và bổ ích khác. Chúc bạn luôn mạnh khỏe và thành công!
