Văn phòng đăng ký đất đai trong tiếng anh là gì?

Văn phòng đăng ký đất đai là nơi để thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất, quản lý hồ sơ địa chính và thực hiện các thủ tục hành chính trong quản lý đất đai. Hãy cùng Blog Bất Động Sản tìm hiểu về, Văn phòng đăng ký đất đai tiếng anh là gì? Và những thông tin liên quan đến văn phòng đất đai trong bài này nhé.

Văn phòng đăng kí đất đai tiếng anh là gì?

Văn phòng đăng kí đất đai một danh từ trong tiếng Anh được viết là:

Land Registration Authority

Các thông tin liên quan đến văn phòng đăng ký đất đai

Văn phòng đăng ký đất đai là gì?

Theo Nghị định Số: 43/2014/NĐ-CP thì văn phòng đấi đai được định nghĩa như sau:

Văn phòng đăng kí đất đai là đơn vị sự nghiệp công trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập hoặc tổ chức lại trên cơ sở hợp nhất Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường và các Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất trực thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hiện có ở địa phương; có tư cách pháp nhân, có trụ sở, con dấu riêng và được mở tài khoản để hoạt động theo qui định của pháp luật.

Những quy định về văn phòng đăng kí đất đai

• Văn phòng đăng kí đất đai có chức năng thực hiện đăng kí đất đai và tài sản khác gắn liền với đất; xây dựng, quản lí, cập nhật, chỉnh lí thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai; cung cấp thông tin đất đai theo quy định cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu;
• Văn phòng đăng kí đất đai có chi nhánh tại các quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh. Chi nhánh Văn phòng đăng kí đất đai được thực hiện chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của Văn phòng đăng kí đất đai theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
• Kinh phí hoạt động của Văn phòng đăng kí đất đai thực hiện theo qui định của pháp luật về tài chính đối với đơn vị sự nghiệp công lập.

Nhiệm vụ của văn phòng đăng kí đất đai là gì?

• Thực hiện việc đăng kí quyền sử dụng đất đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của UBND cấp tỉnh;
• Lập, chỉnh lí và quản lí hồ sơ địa chính gốc, cung cấp bản sao hồ sơ địa chính gốc, bản sao hồ sơ biến động đất đai cho sở tài nguyên và môi trường, tiếp nhận kết quả biến động đất đai từ cơ quan quản lí đất đai để chỉnh lí thống nhất về hệ thống hồ sơ địa chính gốc;
• Xây dựng, cập nhật hệ thống thông tin về đất đai;
• Cung cấp số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định mức thu đối với các loại thuế, phí và lệ phí liên quan đến đất đai;
• Thực hiện dịch vụ trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính, dịch vụ thông tin về đất đai;
• Thu phí, lệ phí từ đất đai liên quan đến việc đăng kí quyền sử dụng đất.

Vai trò của văn phòng đăng kí đất đai ra sao?

• Văn phòng đăng kí đất đai giúp các thủ tục hành chính được đơn giản hóa, mang lại nhiều tiện ích cho người sử dụng đất trong việc thực hiện các quyền và thủ tục hành chính tại các cơ quan công quyền.
• Người sử dụng đất không còn mất nhiều thời gian, công sức vào các thủ tục hành chính để được quyền sử dụng đất hoặc thủ tục để thực hiện quyền, họ sẽ nộp hồ sơ tại văn phòng đăng kí đất đai đồng thời nhận những giấy tờ pháp lí cần thiết tại nơi này.
• Đây là bước phát triển trong việc minh bạch hóa các thủ tục hành chính tại cơ quan công quyền và tạo ra các tiện ích để phục vụ nhân dân của các cơ quan nhà nước.

Những câu hỏi thường gặp về văn phòng đăng ký đất đai

Câu hỏi 1: Văn phòng đăng ký đất đai là gì?

• Trả lời: Văn phòng đăng ký đất đai là cơ quan chuyên trách thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc UBND cấp huyện, có nhiệm vụ chính là tiếp nhận, giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai và tài sản gắn liền với đất. Đây là nơi thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), thực hiện các giao dịch về đất đai như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp. Văn phòng còn giúp quản lý hồ sơ địa chính, chỉnh lý biến động đất đai và cung cấp thông tin đất đai khi người dân, doanh nghiệp có nhu cầu.

Câu hỏi 2: Văn phòng đăng ký đất đai có những chức năng, nhiệm vụ gì?

• Trả lời: Văn phòng đăng ký đất đai có nhiều chức năng quan trọng như tiếp nhận và giải quyết các hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất, cấp sổ đỏ lần đầu, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận. Bên cạnh đó, cơ quan này còn thực hiện đăng ký biến động đất đai khi có sự thay đổi như mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho, thừa kế. Ngoài ra, văn phòng còn thực hiện đo đạc, lập bản đồ địa chính, quản lý hồ sơ đất đai và cung cấp thông tin theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức. Những hoạt động này nhằm đảm bảo tính pháp lý, minh bạch cho các giao dịch về đất đai.

Câu hỏi 3: Khi nào cần đến Văn phòng đăng ký đất đai?

• Trả lời: Người dân, doanh nghiệp cần đến Văn phòng đăng ký đất đai khi thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất như: mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Ngoài ra, khi muốn xin cấp sổ đỏ lần đầu, cấp đổi, cấp lại do mất hoặc hư hỏng cũng cần làm việc với văn phòng này. Đặc biệt, khi có các yêu cầu về chỉnh lý biến động đất đai như thay đổi thông tin chủ sử dụng, mục đích sử dụng đất, diện tích đất sau khi đo đạc lại, cũng cần thực hiện tại đây.

Câu hỏi 4: Hồ sơ cần chuẩn bị khi làm thủ tục tại Văn phòng đăng ký đất đai?

• Trả lời: Tùy từng loại giao dịch cụ thể mà hồ sơ yêu cầu sẽ khác nhau, nhưng nhìn chung thường bao gồm: đơn đăng ký theo mẫu, bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy tờ tùy thân của người yêu cầu (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu), các hợp đồng giao dịch (hợp đồng mua bán, tặng cho, thừa kế…), biên bản đo đạc, xác nhận của cơ quan chức năng (nếu cần). Một số trường hợp đặc biệt cần thêm giấy tờ như giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, văn bản thỏa thuận phân chia di sản, bản án hoặc quyết định của tòa án về phân chia tài sản.

Câu hỏi 5: Thời gian giải quyết thủ tục tại Văn phòng đăng ký đất đai là bao lâu?

• Trả lời: Thời gian giải quyết thủ tục tại Văn phòng đăng ký đất đai phụ thuộc vào tính chất của hồ sơ. Theo quy định hiện hành, đối với cấp sổ đỏ lần đầu, thời gian giải quyết thường từ 30 đến 40 ngày làm việc. Đối với các giao dịch chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế… thời gian trung bình từ 10 đến 15 ngày làm việc, không tính ngày nghỉ, ngày lễ. Tuy nhiên, một số trường hợp hồ sơ phức tạp, thiếu giấy tờ hoặc cần xác minh thực địa thì thời gian có thể kéo dài hơn. Người dân có thể theo dõi tiến độ xử lý hoặc được hướng dẫn bổ sung hồ sơ nếu chưa đầy đủ.

Kết luận

Trên đây là thông tin về văn phòng đăng ký đất đai tiếng anh là gì? Và những thông tin liên quan đến văn phòng đất đai đã được Blog Bất Động Sản tổng hợp và chia sẻ. Hi vọng bải viết này hữu ích dành cho quý vị độc giả muốn tham khảo.