Nhà lệch tầng là gì? Những lưu ý khi xây dựng nhà lệch tầng

Hiện nay, các mẫu nhà ống vẫn đang chiếm lĩnh thị trường xây dựng hiện đại. Tuy nhiên làm sao để thiết kế được một công trình tiện ích nằm trên một khu đất hình ống có hạn chế về diện tích? Giải pháp tốt nhất đó chính là nhà lệch tầng.

Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Blog Bất Động Sản tìm hiểu kỹ hơn về loại nhà đặc biệt này, cũng như bật mí một số lưu ý khi thi công cần lưu tâm bạn nhé!

1. Giới thiệu nhà lệch tầng

Tiết kiệm và tận dụng không gian luôn là tiêu chí cần được đặt ra hàng đầu. Khi nhìn vào một mảnh đất, các kỹ trúc sư sẽ có nhiều phương án xử lý khác nhau. Đối với đất mảnh và hẹp, nhà lệch tầng thực sự là sự lựa chọn hoàn hảo.

– Khái niệm nhà lệch tầng là gì?

Nhà lệch tầng là kiểu công trình không có quá nhiều chiều sâu. Phần mặt sàn ngăn cách các tầng được thiết kế so le, với một độ chênh nhất định. Cầu thang đặt ở giữa nhà và xung quanh là các phòng nhỏ. Kiến trúc sư sẽ thay các bức tường đều thẳng xuyên suốt mà bạn thường thấy, thành phương án thiết kế này để đem tới sự mới lạ, cũng như phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Hiện nay, mẫu nhà ống lệch tầng phổ biến là loại mặt tiền 4m.

Nhà lệch tầng là gì

– Phân loại nhà lệch tầng

Điểm chung của những căn nhà lệch tầng, đó chính là sự chênh lệch cốt của các tầng không gian khác nhau. Khi thi công, bạn sẽ có hai sự lựa chọn chính:

• Nhà chia thành 2 khối không gian trước và sau nhà

• • Ở mẫu thiết kế này, phần sau sẽ bao gồm bếp và nhà ăn được nâng lên so với cốt nền

  • Phần trước nhà giữ nguyên mặt tiền

  • Cầu thang đi lên tầng nằm ở khối phía trước, đan nhau để lên các tầng tiếp theo nằm ở mặt trước, mặt sau ngôi nhà

• Nhà sàn lửng và tầng lửng

• • Thay vì nâng nền phía sau, kiến trúc sư sẽ xây sàn lửng và có cầu thang đi lên

  • Phía sau nhà có độ cao tầm 2,5m- nơi để nhà kho, WC theo ý thích khách hàng

  • Điểm trừ của loại nhà này chính là không nới rộng được không gian

2. Đánh giá ưu- nhược điểm của nhà lệch tầng

Thiết kế lệch tầng mang lại rất nhiều sự mới lạ cho gia chủ. So với mẫu nhà ống đơn điệu, sắp xếp so le, có sự chênh lệch làm nên giá trị của các công trình này. Ta có thể đánh giá ưu- nhược điểm của cách thi công trên như sau:

Thiết kế lệch tầng mang lại sự mới lạ

– Ưu điểm

• Tiết kiệm diện tích

• • Do lấy chiếu nghỉ làm hành lang giữa 2 phòng, nhà lệch tầng thích hợp với các căn nhà nhỏ, chiều sâu dưới 12m

  • Với sự chuyên nghiệp của kiến trúc sư, họ dễ dàng tận dụng không gian và cải tạo một cách hợp lý, mang tới cho không gian sự sinh động, thu hút hơn hẳn

• Giải quyết vấn đề thông thoáng

  • Ưu điểm lớn nhất của nhà lệch tầng là sự thông thoáng

  • Nhà ống thường có đặc điểm là khá bí bách bởi sự khép kín từ đầu tới cuối. Còn riêng nhà lệch tầng sẽ có sự kết hợp với cầu thang, giếng trời. Các tấm sàn liên tục thay đổi, tạo các ống hút gió xiên

• Tầm nhìn đa dạng

• • Mẫu nhà này đặc biệt thích hợp với các gia đình đông người, bởi tầm nhìn rất đa dạng, nằm theo từng cung đường được bố trí

  • Sau một vài bậc thang sẽ tới một tầng mới, dễ để các thành viên kết nối, giao lưu với nhau

• Tận dụng được nhiều không gian hơn

• • Khi thiết kế theo kiểu lệch tầng, căn nhà sẽ có thêm nhiều khu phụ khác đi kèm. Ví dụ như kho, nơi để xe, phòng giúp việc

  • Các không gian phụ thường được đặt tại tầng trệt, trên phòng khách hoặc bếp

– Nhược điểm nhà lệch tầng

• Khi mở cửa sẽ thấy ngay cầu thang, kém an toàn

• Có thể thay thế bằng các giải pháp xây dựng khác, chưa thực sự là cách làm tối ưu

• Tổng thể bề mặt giao thông bị chia ra quá nhiều, gây bất tiện trong đi lại

3. Một số lưu ý khi xây dựng cầu thang của nhà lệch tầng

Đối với một công trình lệch tầng, cầu thang được coi là yếu tố then chốt nhất. Bởi đây là vị trí đi lên đi xuống, mang tới năng lượng và sự tiện lợi cho gia chủ. Do đó, cần bố trí cầu thang thật phù hợp, thông minh.

Lưu ý khi xây dựng

Các lưu ý bạn cần nắm vững trước khi xây dựng công trình này, đó chính là:

• Không bố trí cầu thang ở giữa nhà. Theo phong thủy, cầu thang được coi là mệnh mộc, đối chọi với giữa nhà là mệnh thổ. Điều này gây ảnh hưởng không tốt tới gia chủ

• Tránh làm cầu thang có hướng đi ra cửa nhà- tránh tiêu tốn tài lộc

• Không được đâm thẳng vào bếp sẽ khiến nguồn năng lượng tiêu tán

4. Những câu hỏi thường gặp về nhà lệch tầng

Câu hỏi 1: Nhà lệch tầng là gì?

• Trả lời: Nhà lệch tầng là kiểu kiến trúc mà các mặt sàn của các tầng không nằm thẳng hàng với nhau mà được bố trí so le, tạo nên các không gian đa dạng và có chiều sâu. Khác với nhà truyền thống xây theo kiểu tầng chồng tầng, nhà lệch tầng tạo nên sự kết nối linh hoạt giữa các không gian sống như phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng làm việc… Mẫu nhà này thường có cầu thang nằm ở vị trí trung tâm, giúp chia tách và liên kết các khu vực lại với nhau một cách tinh tế. Nhà lệch tầng phù hợp với những mảnh đất có diện tích hạn chế về chiều ngang nhưng có chiều dài hoặc có địa hình dốc. Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, kiểu nhà này còn giúp tăng cường ánh sáng, thông gió tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà, tạo sự thoáng đãng và thoải mái cho người sử dụng.

Câu hỏi 2: Ưu điểm nổi bật của nhà lệch tầng là gì?

• Trả lời: Nhà lệch tầng mang lại nhiều ưu điểm nổi bật như: tạo nên không gian sống thoáng đãng, tăng cường ánh sáng và gió tự nhiên nhờ việc bố trí các mặt sàn chênh lệch, giúp không khí lưu thông dễ dàng. Kiểu thiết kế này còn giúp tận dụng tối đa diện tích xây dựng, đặc biệt phù hợp với những khu đất hẹp, dài hoặc có địa hình phức tạp. Nhà lệch tầng còn tạo cảm giác ngôi nhà rộng rãi hơn thực tế, mang lại tính thẩm mỹ cao và độc đáo. Ngoài ra, việc phân chia không gian theo kiểu lệch tầng giúp dễ dàng bố trí các khu vực chức năng riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn có sự liên kết.

Câu hỏi 3: Nhược điểm của nhà lệch tầng là gì?

• Trả lời: Dù có nhiều ưu điểm, nhà lệch tầng cũng tồn tại một số nhược điểm nhất định. Đầu tiên là chi phí xây dựng cao hơn so với nhà truyền thống do thiết kế phức tạp, yêu cầu kỹ thuật thi công cao và tốn nhiều công sức tính toán kết cấu. Việc đi lại giữa các tầng qua nhiều bậc cầu thang có thể gây bất tiện, nhất là với gia đình có người lớn tuổi, trẻ em hoặc người khuyết tật. Ngoài ra, việc bố trí nội thất, lắp đặt hệ thống điện, nước cũng phức tạp hơn vì phải đảm bảo phù hợp với các cao độ sàn khác nhau.

Câu hỏi 4: Nhà lệch tầng phù hợp với những mảnh đất như thế nào?

• Trả lời: Nhà lệch tầng rất phù hợp với các mảnh đất có diện tích hẹp, dài hoặc có địa hình dốc, đất nở hậu hoặc đất hình thang. Kiểu thiết kế này giúp tận dụng triệt để diện tích sử dụng, tạo không gian sống thoáng đãng, rộng rãi và đẹp mắt. Những mảnh đất có chiều sâu lớn nhưng mặt tiền hẹp, khi xây nhà lệch tầng sẽ tạo được các không gian sinh hoạt thoải mái, hạn chế cảm giác bí bách. Ngoài ra, nhà lệch tầng còn phù hợp với các khu vực đô thị đông đúc, nơi mà các mẫu nhà ống thông thường thường bị hạn chế về ánh sáng và gió tự nhiên.

Câu hỏi 5: Chi phí xây dựng nhà lệch tầng có cao không?

• Trả lời: Chi phí xây dựng nhà lệch tầng thường cao hơn so với nhà tầng truyền thống do thiết kế phức tạp và yêu cầu kỹ thuật cao. Cụ thể, phần móng và kết cấu phải tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn khi các mặt sàn không đồng đều. Việc thi công cầu thang liên tầng cũng chiếm chi phí đáng kể. Bên cạnh đó, nội thất và các hệ thống điện, nước, thông gió cũng cần thiết kế riêng, phù hợp với đặc điểm lệch tầng của nhà. Tuy nhiên, đổi lại, gia chủ sẽ sở hữu một ngôi nhà độc đáo, hiện đại, thông thoáng và tận dụng tối đa công năng sử dụng. Chi phí sẽ phụ thuộc vào diện tích, vật liệu và yêu cầu thiết kế cụ thể.

5. Kết luận

Trên đây là những thông tin về nhà lệch tầng mà bạn có thể tham khảo. Hãy đánh giá kỹ lưỡng mảnh đất và nghiên cứu phương pháp xây dựng tốt nhất, để mang tới một không gian tiện ích, tuyệt vời cho gia đình. Hy vọng bài viết đã hữu ích với bạn. Những thông tin trên đã phần nào cung cấp cho bạn về nhà lệch tầng là gì.  Đừng quên đón đọc thêm các cập nhật mới tại website của chúng tôi nhé!