Trong các khu dân cư, trong thôn / làng / xã có không gian sinh hoạt chung gọi là nhà văn hóa cộng đồng. Các công trình này được xây dựng trên khu đất chuyên dụng – đất sinh hoạt cộng đồng DSH. Trong bài viết này, chúng ta hãy khám phá đất DSH là gì? Cũng như Blog Bất Động Sản sẽ giải quyết một số vấn đề của các độc giả về nhóm đất này.
Nội dung chính:
Đất DSH là gì?
Đất sinh hoạt cộng đồng có ký hiệu viết tắt trên bản đồ địa chính là DSH. Trên diện tích đất này, người dân được hội họp, tổ chức và tham gia các hoạt động khác của cộng đồng, như hội trường, lễ ăn hỏi (của người Khmer); xây dựng trụ sở thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố.
Nếu trong khu dân cư nơi bạn ở có bãi đất trống để tổ chức lễ hội làng, các chương trình giao lưu, văn hóa văn nghệ của thôn hoặc nơi phổ biến các quy định, chính sách mới thì đó là đất sinh hoạt cộng đồng, viết tắt là DSH.
Những câu hỏi thường gặp về đất DSH
Có thể hiểu, đất cộng đồng DSH là đất tập thể, cho phép người dân sử dụng nhưng phải tuân theo các quy định cũng như hướng dẫn chung. Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp mà chúng tôi đã trả lời.
Đất cộng đồng DSH có phải nộp thuế đất không?
Về việc nộp thuế đất, có nhiều ý kiến thắc mắc xung quanh việc DSH đất cộng đồng có phải nộp thuế đất không? Theo đó, đất DSH là đất phi nông nghiệp, sử dụng vào mục đích công cộng, xây dựng các công trình công cộng. Do đó, cá nhân / tập thể quản lý và sử dụng đất cho các hoạt động cộng đồng DSH không phải nộp thuế đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sinh hoạt cộng đồng DSH do ai đứng tên?
Câu hỏi tiếp theo mà chúng tôi nhận được là về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất cộng đồng DSH. Theo đó, ai sẽ là người đứng tên trên giấy chứng nhận?
Tại điểm i khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT đã nêu rõ các vấn đề liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. gắn liền với đất. Cụ thể như sau: “Cộng đồng dân cư thì ghi tên cộng đồng dân cư (do cộng đồng dân cư xác định, có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã) và địa chỉ nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư”.
Như vậy, việc người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho DSH sinh hoạt cộng đồng là do người dân bàn bạc, đề xuất và được UBND cấp xã chấp thuận. Trên giấy chứng nhận ghi rõ địa chỉ nơi sinh hoạt chung. Người đại diện có thể là trưởng thôn/buôn làng/khu trưởng được nhân dân tín nhiệm, tín nhiệm.
Đất cộng đồng DSH được sử dụng trong bao lâu?
Về thời gian sử dụng đất cho sinh hoạt cộng đồng DSH sẽ do cơ quan quản lý quy định, trong đó, quan trọng nhất là lãnh đạo địa phương, cấp có thẩm quyền cấp xã / huyện / tỉnh. Thời gian này phụ thuộc vào mục đích sử dụng đất cũng như xem xét quá trình sử dụng, hiệu quả của công trình xây dựng.
Nói chung, khoảng thời gian này sẽ được cố định hàng năm. Sau một thời gian sử dụng và sở hữu sẽ được cơ quan quản lý hoặc cơ quan có thẩm quyền kiểm tra và xác định lại.
Trách nhiệm của người lãnh đạo trong sử dụng đất dsh
Nhìn chung, đất cộng đồng DSH là đất do Nhà nước giao cho cộng đồng dân cư. Vì vậy, trách nhiệm của người đứng đầu, cơ quan quản lý là vô cùng quan trọng trong việc sử dụng đất hợp lý, hợp pháp.
Người lãnh đạo phải thực hiện những việc sau:
-
Sử dụng đất sinh hoạt cộng đồng DSH vào các mục đích hợp pháp được cơ quan có thẩm quyền tại địa phương cho phép.
-
Sử dụng đúng diện tích đất được giao, không lấn chiếm, không cơi nới diện tích trái quy định. Nếu có lý do chính đáng và chứng minh được sự cần thiết, việc gia hạn phải được cơ quan nhà nước chấp thuận.
-
Giám sát chặt chẽ, chặt chẽ quá trình thi công xây dựng công trình trên diện tích đất sinh hoạt cộng đồng.
-
Chỉ đạo các hoạt động diễn ra trên đất DSH sinh hoạt cộng đồng có hiệu quả, phục vụ đời sống nhân dân.
Những câu hỏi thường gặp về sinh hoạt cộng đồng
Câu hỏi 1: Sinh hoạt cộng đồng là gì?
- Trả lời: Sinh hoạt cộng đồng là những hoạt động được tổ chức nhằm kết nối, giao lưu và gắn kết các thành viên trong một tập thể, khu dân cư, tổ chức hoặc địa phương. Đây là cơ hội để mọi người cùng nhau trao đổi thông tin, chia sẻ kinh nghiệm, giải quyết các vấn đề chung và nâng cao tinh thần đoàn kết. Sinh hoạt cộng đồng có thể diễn ra dưới nhiều hình thức khác nhau như: họp tổ dân phố, hội nghị, các buổi giao lưu văn hóa, thể thao, hoạt động từ thiện, giáo dục kỹ năng sống,… Ý nghĩa quan trọng của sinh hoạt cộng đồng là tạo môi trường thân thiện, giúp mọi người hiểu nhau hơn, đồng thời phát triển tinh thần trách nhiệm và sự gắn bó với cộng đồng.
Câu hỏi 2: Mục đích của việc tổ chức sinh hoạt cộng đồng là gì?
- Trả lời: Mục đích của sinh hoạt cộng đồng là nhằm xây dựng và củng cố mối quan hệ giữa các thành viên trong cộng đồng, tạo nên sự đoàn kết, đồng thuận để phát triển đời sống tinh thần và vật chất. Thông qua các hoạt động này, mọi người có thể chia sẻ thông tin, giải quyết các vấn đề xã hội, nâng cao ý thức về quyền và nghĩa vụ công dân. Ngoài ra, sinh hoạt cộng đồng còn nhằm phát huy giá trị truyền thống văn hóa, giáo dục đạo đức, xây dựng lối sống tích cực và nâng cao chất lượng cuộc sống chung. Đặc biệt, đây cũng là dịp để các cấp chính quyền lắng nghe ý kiến nhân dân, từ đó điều chỉnh các chính sách phù hợp với thực tế địa phương.
Câu hỏi 3: Các hình thức sinh hoạt cộng đồng phổ biến hiện nay là gì?
- Trả lời: Hiện nay, có rất nhiều hình thức sinh hoạt cộng đồng đa dạng và phong phú nhằm phù hợp với nhu cầu và điều kiện của từng nơi. Một số hình thức phổ biến bao gồm: họp tổ dân phố, hội nghị nhân dân, các câu lạc bộ văn hóa – thể thao, hoạt động thiện nguyện, chương trình tuyên truyền giáo dục, sinh hoạt đoàn thể như đoàn thanh niên, hội phụ nữ, hội cựu chiến binh,… Bên cạnh đó, các buổi giao lưu văn nghệ, hội thi, ngày hội gia đình, ngày hội thiếu nhi cũng là những hoạt động thường xuyên được tổ chức. Ngoài ra, trong các khu dân cư hiện đại, việc tổ chức các diễn đàn trực tuyến, nhóm mạng xã hội để trao đổi thông tin, hỗ trợ nhau cũng là hình thức sinh hoạt cộng đồng mới mẻ và hiệu quả.
Câu hỏi 4: Ai có trách nhiệm tham gia sinh hoạt cộng đồng?
- Trả lời: Sinh hoạt cộng đồng là trách nhiệm và quyền lợi của tất cả mọi người đang sinh sống trong một khu vực hay tổ chức cụ thể. Từ người dân, các hộ gia đình cho đến cán bộ, lãnh đạo địa phương đều cần tích cực tham gia. Đặc biệt, các trưởng thôn, tổ trưởng tổ dân phố, cán bộ xã/phường, hội đoàn thể như đoàn thanh niên, hội phụ nữ,… là những người đóng vai trò tổ chức, điều hành và khuyến khích người dân tham gia. Bên cạnh đó, mỗi công dân cũng nên có ý thức tự giác, đóng góp ý kiến xây dựng để các buổi sinh hoạt đạt hiệu quả. Việc tham gia không chỉ giúp cá nhân nắm bắt thông tin, mà còn thể hiện trách nhiệm với cộng đồng, góp phần xây dựng môi trường sống văn minh, đoàn kết.
Câu hỏi 5: Lợi ích của việc tham gia sinh hoạt cộng đồng là gì?
- Trả lời: Tham gia sinh hoạt cộng đồng mang lại nhiều lợi ích thiết thực. Trước tiên, đó là cơ hội để mọi người được cập nhật thông tin về các chủ trương, chính sách, các vấn đề đang diễn ra trong khu vực sinh sống. Tiếp theo, sinh hoạt cộng đồng giúp kết nối, tăng cường tình đoàn kết, hỗ trợ nhau trong cuộc sống, nhất là khi gặp khó khăn. Tham gia các hoạt động còn giúp phát triển kỹ năng giao tiếp, làm việc nhóm, tổ chức sự kiện, đồng thời rèn luyện ý thức trách nhiệm với cộng đồng. Ngoài ra, các chương trình vui chơi, giải trí trong sinh hoạt cộng đồng cũng góp phần nâng cao đời sống tinh thần, xây dựng nếp sống văn minh, an toàn, góp phần phòng ngừa tệ nạn xã hội và phát triển cộng đồng bền vững.
Tóm lại
Tóm lại, đất sinh hoạt cộng đồng đóng vai trò quan trọng trong việc gắn kết cộng đồng và tổ chức các hoạt động ý nghĩa cho dân cư. Việc sử dụng hiệu quả, đúng mục đích diện tích đất này cần sự chung tay của cả người dân và chính quyền địa phương. Nếu bạn đang thắc mắc đất DSH là gì? và muốn hiểu rõ hơn về quy định, quyền lợi liên quan đến loại đất này, hãy theo dõi website: https://blogbatdongsan.vn/ của chúng tôi để cập nhật thông tin hữu ích nhất!
