Đất là tài nguyên quý giá mà mẹ thiên nhiên đã ban tặng cho con người. Đất tham gia rất nhiều vào các hoạt động kinh tế và đời sống của chúng ta. Trong đó, mỗi loại đất sẽ mang một vai trò khác nhau. Bài viết dưới đây, Blog Bất Động Sản sẽ cùng bạn đi tìm hiểu đất DNG là gì và một số lưu ý khi sử dụng loại đất này.
Nội dung chính:
Đất DNG là gì?
Đất xây dựng cơ sở ngoại giao là đất xây dựng công trình sự nghiệp thuộc nhóm phi nông nghiệp có mã ký hiệu là DNG theo bảng ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính.
Theo quy định của Nhà nước Việt Nam, đây là loại đất chuyên dùng để xây dựng trụ sở đại sứ quán, cơ quan đại diện, lãnh sự quán. Ngoài ra, các cơ sở ngoại giao do Nhà nước quản lý hoặc các tổ chức phi chính phủ có chức năng ngoại giao cũng sử dụng loại đất này.
Đất xây dựng cơ sở ngoại giao có vai trò vô cùng quan trọng đối với sự phát triển xã hội. Theo đó, quỹ đất xây dựng các cơ sở ngoại giao được nhà nước cho phép đầu tư tùy thuộc vào tình hình phát triển của từng địa phương. Tất cả các quá trình sử dụng, quy hoạch, chuyển đổi đều dựa trên chỉ thị của cơ quan có thẩm quyền.
Quy định cách sử dụng và quản lý đất xây dựng cơ sở ở nước ngoài
Bộ luật Đất đai năm 2003 và Luật Đất đai năm 2013 của nước ta đã quy định rất chặt chẽ trong việc quy hoạch và sử dụng đất để xây dựng cơ sở ngoại giao.
Theo đó, luật có thể được hiểu một cách đơn giản như sau:
-
Đây là nơi tiến hành xây dựng các trụ sở, cơ quan đại diện ngoại giao hoặc các công trình phục vụ mục đích ngoại giao của đất nước.
-
Thủ trưởng cơ quan, tổ chức ngoại giao có trách nhiệm bảo toàn 100% diện tích đất được giao, cho thuê ban đầu. Ngoài ra, quỹ đất này phải được sử dụng đúng mục đích.
-
Trước khi tiến hành xây dựng, cơ quan đại diện ngoại giao phải được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền. Quy hoạch xây dựng phải được trình cấp có thẩm quyền, trong đó xác định cụ thể từng khu chức năng và mục đích sử dụng của từng khu vực.
-
Quá trình thi công phải thực hiện đúng quy hoạch đề ra, không tự ý tăng diện tích xây dựng lấn chiếm các khu đất lân cận.
-
Nhà nước ta nghiêm cấm việc sử dụng đất để xây dựng cơ sở ngoại giao vào các mục đích khác khi chưa được phép của cấp có thẩm quyền.
-
Không tự ý xây dựng công trình tư nhân trên phần đất xây dựng cơ sở ngoại giao. Nếu bị phát hiện sẽ phải loại bỏ và xử lý theo quy định của pháp luật.
-
Nghiêm cấm mọi hành vi chặt phá, chiếm dụng đất công cho mục đích riêng.
-
Khuyến khích sử dụng đất để xây dựng cơ sở ngoại giao DNG nhằm mục đích phát triển xã hội và phát triển hoạt động ngoại giao.
Thời gian sử dụng đất để xây dựng cơ sở ngoại giao là bao lâu?
Đất xây dựng nền DNG là loại đất thuộc nhóm có vai trò quan trọng. Nó ảnh hưởng không nhỏ đến sự phát triển kinh tế, xã hội của đất nước. Vì vậy, thời điểm sử dụng đất cũng được quy định kỹ lưỡng, tránh tình trạng người dân tự ý chiếm dụng đất công.
Thời gian sử dụng đất xây dựng cơ sở ngoại giao của DNG được chia thành hai phần cơ bản như sau:
-
Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng trụ sở làm việc của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao tại Việt Nam: Thời gian thuê không quá 99 năm. Khi hết thời hạn 99 năm, nếu tổ chức ngoại giao có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì có thể được Nhà nước gia hạn sử dụng hoặc cho thuê đất khác. Lưu ý rằng thời gian gia hạn cho mỗi lần không quá 99 năm.
-
Đất được giao để xây dựng công trình sự nghiệp, đặc biệt là cơ quan đại diện ngoại giao chưa tự chủ được tài chính (theo Khoản 1-2, Điều 147, Luật Đất đai 2013). Đây là đất có thể sử dụng lâu dài và hoàn toàn không giới hạn về thời gian.
Những câu hỏi thường gặp về cơ sở ngoại giao
Câu hỏi 1: Cơ sở ngoại giao là gì?
- Trả lời: Cơ sở ngoại giao là các trụ sở, tòa nhà, hoặc khuôn viên được sử dụng chính thức bởi đại sứ quán, lãnh sự quán, phái đoàn đại diện của một quốc gia hoặc tổ chức quốc tế tại một quốc gia khác. Đây là nơi làm việc của các nhà ngoại giao, nơi diễn ra các hoạt động ngoại giao chính thức như đàm phán, cấp visa, và bảo vệ quyền lợi công dân nước mình tại nước ngoài. Cơ sở ngoại giao được quốc tế công nhận và hưởng các quyền miễn trừ, đặc quyền ngoại giao theo Công ước Viên về Quan hệ Ngoại giao 1961. Điều này có nghĩa là cơ sở ngoại giao không chịu sự kiểm soát hoặc xâm nhập trái phép của nước sở tại, trừ khi có sự đồng ý của đại sứ hoặc người đứng đầu cơ quan ngoại giao.
Câu hỏi 2: Những loại cơ sở ngoại giao phổ biến hiện nay là gì?
- Trả lời: Hiện nay, các loại cơ sở ngoại giao phổ biến bao gồm: Đại sứ quán (Embassy), Lãnh sự quán (Consulate), Phái đoàn ngoại giao (Diplomatic mission), và Văn phòng đại diện (Representative Office). Đại sứ quán là cơ sở ngoại giao cao nhất, đại diện chính thức cho quốc gia và có trụ sở tại thủ đô nước sở tại. Lãnh sự quán thường đặt tại các thành phố lớn, có nhiệm vụ hỗ trợ công dân, cấp visa. Phái đoàn ngoại giao thường đại diện cho một tổ chức quốc tế như Liên Hợp Quốc, ASEAN. Ngoài ra còn có các Văn phòng thương mại, văn hóa, tuy không mang tên đại sứ quán nhưng cũng hoạt động theo hình thức ngoại giao đặc thù.
Câu hỏi 3: Quyền miễn trừ ngoại giao đối với cơ sở ngoại giao là gì?
- Trả lời: Cơ sở ngoại giao được hưởng quyền miễn trừ ngoại giao, nghĩa là không bị xâm phạm, không bị kiểm tra, không bị trưng dụng bởi cơ quan chức năng nước sở tại, theo đúng Công ước Viên 1961. Cảnh sát, lực lượng an ninh không được tự ý vào cơ sở ngoại giao nếu không có sự đồng ý của đại diện cơ sở. Ngoài ra, các tài liệu, thư tín, vật phẩm ngoại giao gửi tới hoặc đi từ cơ sở đều được bảo vệ nghiêm ngặt. Quyền miễn trừ này nhằm đảm bảo các hoạt động ngoại giao được tiến hành độc lập, khách quan, không bị ảnh hưởng bởi áp lực từ quốc gia chủ nhà.
Câu hỏi 4: Ai là người làm việc trong cơ sở ngoại giao?
- Trả lời: Những người làm việc trong cơ sở ngoại giao bao gồm: Đại sứ, Tham tán, Tùy viên, Lãnh sự, và các nhân viên ngoại giao khác. Đại sứ là người đứng đầu đại sứ quán, chịu trách nhiệm cao nhất về mọi hoạt động ngoại giao. Tham tán, Tùy viên là những chuyên viên phụ trách các mảng cụ thể như chính trị, kinh tế, văn hóa, quốc phòng. Lãnh sự chủ yếu làm việc ở lãnh sự quán, phụ trách các vấn đề về visa, bảo hộ công dân. Ngoài ra còn có nhân viên hành chính, kỹ thuật đảm bảo hoạt động hằng ngày của cơ sở ngoại giao diễn ra thuận lợi.
Câu hỏi 5: Làm thế nào để liên hệ với cơ sở ngoại giao khi cần thiết?
- Trả lời: Để liên hệ với cơ sở ngoại giao như đại sứ quán hay lãnh sự quán, người dân có thể tìm thông tin liên hệ qua website chính thức của cơ sở đó hoặc qua trang thông tin của Bộ Ngoại giao nước mình. Thông tin thường bao gồm địa chỉ, số điện thoại, email, giờ làm việc. Trong các trường hợp khẩn cấp như mất giấy tờ, bị giam giữ, tai nạn, công dân nước ngoài có thể liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ. Một số cơ sở ngoại giao còn có đường dây nóng hoạt động 24/7 nhằm hỗ trợ công dân kịp thời, đặc biệt trong các tình huống nguy cấp như thiên tai, khủng hoảng chính trị.
Tóm lại
Hy vọng qua bài viết này, bạn đã hiểu rõ về loại đất dùng cho hoạt động ngoại giao. Nếu bạn còn thắc mắc “Đất DNG là gì“, hãy tiếp tục theo dõi website của chúng tôi để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về các loại đất và quy định pháp luật liên quan. Đừng bỏ lỡ những chia sẻ mới nhất để luôn nắm rõ kiến thức cần thiết cho cuộc sống và công việc!
