Site icon Blog Bất Động Sản

Đất CLN là gì? Thủ tục chuyển đổi từ đất CLN sang đất ở chuẩn nhất

Theo bộ Luật đất đai 2013, tại Việt Nam hiện nay được chia thành 3 loại đất: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Vậy đất CLN là gì? Nó thuộc nhóm đất nào? Thủ tục chuyển đổi từ đất CLN sang đất ở ra sao?,…

Hãy cùng Blog Bất Động Sản tìm hiểu về chủ đề “Đất CLN” trong bài viết này nhé.

1.  Đất CLN là gì?

Trong bảng mã ký hiệu các loại đất của “bản đồ địa chính” thì đất CLN thuộc nhóm đất nông nghiệp, có tên gọi là đất trông cây lâu năm.

Đất CLN là loại đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần, sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm, bao gồm:

2.  Đất CLN có được xây nhà không?

Tuy nhiên, nếu muốn xây dựng nhà ở thì bạn cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật. Và căn cứ theo luật đất đai khoản 1, điều 57 Luật đất đai 2013, chuyển mục đích sử dụng đất. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp”.

Có thể bạn quan tâm: Đất thổ cư là gì? Thủ tục chuyển đất trồng cây lên thổ cư

3.  Hướng dẫn làm thủ tục chuyển từ đất CLN sang đất ở

Khi có nhu cầu chyển đổi từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở với mục đích khác nhau, bạn cần phải đăng ký mục dích sử dụng đất theo các quy định như sau:

Trình tự, thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền như sau:

Hi vọng qua bài viết này, Blog Bất Động Sản đã giúp bạn hiểu được đất CLN là gì? Và hướng dẫn cụ thể trình tự, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở chi tiết nhất.

Nếu bạn thấy bài đọc hữu ích hoặc chưa ổn chỗ nào? Hãy để lại bình luận bên dưới đóng góp ý kiến để giúp chúng tôi ngày càng hoàn thiện trở thành kênh thông tin có giá trị cho người tìm hiểu về Bất Động Sản nhé!.

Exit mobile version