Đất CAN là gì? Quy định về quyền quản lý đất an ninh CAN

Bạn đang thắc mắc về loại đất được quản lý nghiêm ngặt bởi Nhà nước? Không biết đất an ninh quốc phòng dùng để làm gì và ai là người có quyền sử dụng? Tất cả sẽ được giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây. Nếu bạn đang tìm hiểu đất CAN là gì?, đừng bỏ qua những thông tin quan trọng mà Blog Bất Động Sản sắp chia sẻ!

Đất CAN là gì?

Có thể chúng ta đã rất quen thuộc với các loại đất thông thường như đất nông nghiệp, đất thổ cư. Trong đó đất an ninh quốc phòng được coi là loại đất có tính pháp lý cao nhất. Theo quy định tại khoản 1 Điều 50 Nghị định 43/2014 NĐ-CP đất an ninh có thể thuộc về người sử dụng bao gồm:

• Các đơn vị thuộc Bộ Công an sử dụng đất làm căn cứ quân sự, đất xây dựng công trình quốc phòng, công trình an ninh đặc biệt. Ví dụ, nhà công vụ của lực lượng vũ trang, khu đất chính phủ giao nhiệm vụ riêng cho Bộ Công an quản lý, bảo vệ, sử dụng.

• Đơn vị trực tiếp sử dụng đất an ninh là người sử dụng đất cảng quân sự, đất xây dựng công trình, công nghệ khoa học phục vụ quốc phòng, an ninh. Ngoài ra, còn có một số khu đất thuộc đất CAN thường gặp như: bãi tập, kho vũ khí, bãi hủy vũ khí, trại tạm giam, cơ sở giáo dục, bệnh viện, trường học.

• Bộ chỉ huy quân sự cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Ban chỉ huy quân sự huyện, thành phố thuộc tỉnh. Đồng thời có các đồn biên phòng, công an quận, huyện, thành phố sử dụng đất để xây dựng trụ sở.

Quy định về quyền quản lý đất an ninh

Không phải ai cũng có thể hiểu rõ các quy định về quản lý đất an ninh CAN. Vậy bạn còn chần chừ gì nữa mà không cùng chúng tôi tìm hiểu thông tin về vùng đất đặc biệt này. Theo quy định tại Khoản 2 Điều 148 Luật Đất đai 2013 thì quyền quản lý, sử dụng đất an ninh có thể được quy định như sau:

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện việc quản lý theo quy định của Nhà nước đối với đất an ninh trên địa bàn quản lý hành chính của tỉnh.

• Bộ Công an có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong quá trình quản lý. Công tác quản lý bao gồm: quy hoạch sử dụng đất an ninh bảo đảm phù hợp với phát triển kinh tế – xã hội, củng cố an ninh, quốc phòng, xác định vị trí, diện tích đất an ninh không còn sử dụng hoặc sử dụng không đúng cách.

• Mục đích sử dụng đất an ninh vào mục đích kinh tế là tạo nguồn thu để bổ sung ngân sách, đầu tư xây dựng vào các mục đích quốc phòng, an ninh khác. Các yêu cầu quản lý cần được thực hiện nhất quán và phù hợp với cơ chế thống kê và báo cáo.

Những điều quan trọng trong quản lý đất an ninh địa phương

Căn cứ theo quy định tại Khoản 3, 4 Điều 50 Nghị định 43/2014 NĐ-CP và Khoản 35 Điều 2 Nghị định 01/2017 NĐ-CP thì trường hợp sử dụng đất an cư cần lưu ý một số điều sau:

• Đối với diện tích đất bố trí cho các hộ quân nhân, cán bộ của đơn vị sử dụng làm nhà ở phải phù hợp với quy hoạch. Người sử dụng sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền. Đồng thời, chủ sở hữu phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

• Đối với diện tích đất an ninh sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh phải chuyển sang hình thức thuê đất theo phương án kinh doanh được Bộ Công an phê duyệt.

• Đối với các khu đất khác không thuộc 2 trường hợp trên thì UBND cấp tỉnh sẽ phải ra quyết định thu hồi đất.

• Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết dứt điểm tranh chấp đất đai để xác định ai là người được hưởng quyền sử dụng đất.

Những câu hỏi thường gặp về đất an ninh quốc phòng

Câu hỏi 1: Đất an ninh quốc phòng là gì?

• Trả lời: Đất an ninh quốc phòng là loại đất được Nhà nước giao cho các cơ quan, đơn vị thuộc lực lượng vũ trang như Quân đội, Công an để phục vụ cho mục đích đảm bảo an ninh, quốc phòng. Theo Luật Đất đai 2013, đất an ninh quốc phòng được sử dụng cho các mục đích như xây dựng doanh trại, căn cứ quân sự, trụ sở làm việc, khu huấn luyện, bãi thử nghiệm vũ khí, hoặc các công trình phục vụ trực tiếp cho nhiệm vụ bảo vệ Tổ quốc. Loại đất này chịu sự quản lý nghiêm ngặt của Nhà nước và không được tùy tiện chuyển đổi mục đích sử dụng.

Câu hỏi 2: Ai là người có quyền quản lý và sử dụng đất an ninh quốc phòng?

• Trả lời: Đất an ninh quốc phòng do Nhà nước quản lý và giao quyền sử dụng cho Bộ Quốc phòng, Bộ Công an hoặc các đơn vị trực thuộc hai bộ này. Việc quản lý, sử dụng phải tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, an ninh và quốc phòng. Cá nhân, tổ chức không thuộc lực lượng vũ trang không được quyền sở hữu hay sử dụng loại đất này, trừ trường hợp đặc biệt được Nhà nước cho phép dưới sự kiểm soát chặt chẽ.

Câu hỏi 3: Có được mua bán, chuyển nhượng đất an ninh quốc phòng không?

• Trả lời: Không. Đất an ninh quốc phòng không được mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, hay thế chấp như các loại đất khác. Đây là tài sản thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện quản lý nhằm mục đích quốc gia tối cao về bảo vệ Tổ quốc. Mọi hành vi mua bán, chuyển nhượng trái phép loại đất này đều vi phạm pháp luật và bị xử lý nghiêm.

Câu hỏi 4: Đất an ninh quốc phòng có được chuyển đổi mục đích sử dụng không?

• Trả lời: Đất an ninh quốc phòng chỉ được chuyển đổi mục đích sử dụng khi có quyết định của Thủ tướng Chính phủ hoặc cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Việc chuyển đổi phải nhằm mục đích phục vụ lợi ích quốc gia, an ninh, quốc phòng hoặc các dự án công cộng. Tuyệt đối không được chuyển đổi để sử dụng vào mục đích cá nhân, thương mại.

Câu hỏi 5: Thủ tục thu hồi đất an ninh quốc phòng được thực hiện như thế nào?

• Trả lời: Thủ tục thu hồi đất an ninh quốc phòng phải được thực hiện theo đúng quy trình chặt chẽ. Cơ quan có thẩm quyền (như Thủ tướng Chính phủ, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an) sẽ ra quyết định thu hồi đất khi cần thiết để phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh hoặc dự án quốc gia quan trọng. Việc thu hồi phải thông báo rõ lý do, phạm vi và phương án di dời (nếu có). Mọi thủ tục đều đảm bảo theo quy định pháp luật để tránh ảnh hưởng đến an ninh, quốc phòng.

Tóm lại

Hy vọng qua những thông tin trên, bạn đã hiểu rõ về đất an ninh quốc phòng và những lưu ý quan trọng khi tìm hiểu loại đất này. Để tránh rủi ro pháp lý, hãy luôn cẩn trọng và tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc về đất CAN là gì? hoặc muốn cập nhật thêm kiến thức về bất động sản, đừng quên theo dõi Blog Bất Động Sản để nhận được nhiều thông tin hữu ích và mới nhất!