Có nên mua đất gần sân bay hay không? Đây là câu hỏi được tìm kiếm rất nhiều trên Google hiện nay. Đầu tư bất động sản tại các khu vực cạnh sân bay chưa bao giờ hết hot trên thị trường mua bán nhà, đất. Bởi việc đầu tư này nếu thuận lợi sẽ mang đến 1 nguồn lợi nhuận kha khá cho các chủ đầu tư. Tuy nhiên, trước khi bỏ số tiền lớn ra đầu tư bạn hãy cùng Blog Bất Động Sản tìm hiểu những lưu ý đáng quan tâm khi mua bán đất gần sân bay.
Có nên đầu tư mua đất gần sân bay hay không?
Nội dung chính:
Nên mua đất gần sân bay hay không?
Đất gần sân bay có thể có hoặc chưa có sổ đỏ nhưng lại được phép mua bán chuyển nhượng. Do đó có hay không nên mua đất gần sân bay hay không? Để giúp khách hàng cũng như giới bất động sản có được 1 quyết định sáng suốt chúng ta hãy cùng nhau phân tích những tiềm năng và rủi ro khi đầu tư mua đất gần sân bay.
Những tiềm năng khi mua đất gần sân bay
Những tiềm năng khi đầu tư mua đất gần sân bay
Dưới đây là những tiềm năng bạn nhận được khi đầu tư mua đất gần sân bay:
-
Mang lại nhiều lợi nhuận: Lợi nhuận là vấn đề đầu tiên các chủ đầu tư/khách hàng quan tâm. Gần sân bay bạn có thể tận dụng khoảng đất mua được để kinh doanh các dịch vụ ăn uống, khu vui chơi giải trí, làm kho bãi để hàng hóa hoặc cho thuê lại mảnh đất với mục đích sử dụng sinh lời khác.
-
Khả năng tăng giá nhanh: Một mảnh đất có vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng tốt chắc chắn sẽ nằm trong tầm mắt của nhiều người. Điều này thúc đẩy giá đất tăng nhanh chóng.
Những rủi ro khi đầu tư vào mua đất sân bay
Rủi ro khi mua đất gần sân bay là gì?
Đất gần sân bay không phải mảnh đất nào cũng được cấp sổ đỏ bởi vậy tính pháp lý của mảnh đất rất mập mờ. Thêm vào đó là những lời mời chào hấp dẫn của bộ phận cò đất khiến người mua đất không lường trước được những rủi ro. Sân bay luôn hoạt động 24/24 vì vậy bạn thường xuyên phải sống chung với tiếng ồn. Đặc biệt là luôn đối mặt với những cơn sốt sống ảo, những tin đồn không đúng sự thật về mức giá của lô đất gần sân bay.
Những lưu ý cần nắm khi mua đất gần sân bay
Đầu tư mua đất gần sân bay sẽ giúp bạn có được 1 nguồn lợi nhuận nhất định. Để tránh đầu tư vào những dự án chưa rõ nguồn gốc và không đảm bảo tính pháp lý người mua đất cần nắm được những lưu ý cần thiết sau đây:
-
Tìm hiểu và nắm rõ mọi thông tin quy hoạch: Dưới cơn sốt của thị trường bất động sản có rất nhiều những lời quảng cáo hay lời mời chào hấp dẫn, tuy nhiên những lời ngon ngọt đó cần phải được xác minh. Đầu tiên là xác định giá trị pháp lý của khu đất, tiếp đến là thông tin quy hoạch dự án.
-
Khai thác thông tin về chủ đầu tư: Nếu có ý định đầu tư đất gần sân bay hãy tìm hiểu và tra kỹ thông tin, năng lực hoạt động của chủ đầu tư để tránh được tình trạng lừa đảo.
-
Trực tiếp khảo sát, xem qua dự án: Ngoài những thông tin thu thập được về dự án quy hoạch cũng như chủ đầu tư dự án, bạn cần đến tận nơi khảo sát về địa hình, vị trí địa lý…
Những câu hỏi thường gặp về đất gần sân bay
Câu hỏi 1: Đất gần sân bay có tiềm năng đầu tư không?
- Trả lời: Đất gần sân bay thường có tiềm năng đầu tư lớn do nhu cầu phát triển hạ tầng, kinh doanh dịch vụ và giá trị gia tăng theo thời gian. Các khu vực này thường thu hút nhiều dự án bất động sản thương mại như khách sạn, văn phòng, hoặc khu dân cư dành cho nhân viên hàng không và du khách. Tuy nhiên, việc đầu tư cần cân nhắc về pháp lý, quy hoạch, và tác động của tiếng ồn.
Câu hỏi 2: Có những rủi ro nào khi mua đất gần sân bay?
- Trả lời: Một số rủi ro khi mua đất gần sân bay bao gồm ô nhiễm tiếng ồn, quy hoạch hạn chế chiều cao công trình, và khả năng bị thu hồi đất để mở rộng sân bay. Ngoài ra, giá đất có thể bị ảnh hưởng bởi các chính sách quy hoạch trong tương lai. Người mua nên kiểm tra kỹ thông tin pháp lý và tham khảo chuyên gia trước khi đầu tư.
Câu hỏi 3: Đất gần sân bay có phù hợp để xây nhà ở không?
- Trả lời: Đất gần sân bay có thể phù hợp để xây nhà ở nhưng cần cân nhắc đến tiếng ồn từ máy bay cất hạ cánh. Một số khu vực có quy định về chiều cao công trình và vật liệu xây dựng để giảm tác động tiếng ồn. Nếu khu vực có hệ thống cách âm tốt và không nằm trong vùng cấm xây dựng, đây vẫn là một lựa chọn khả thi.
Câu hỏi 4: Giá đất gần sân bay thường biến động như thế nào?
- Trả lời: Giá đất gần sân bay thường có xu hướng tăng theo sự phát triển của hạ tầng giao thông và kinh tế khu vực. Khi có thông tin về việc mở rộng hoặc xây dựng sân bay mới, giá đất có thể tăng mạnh do nhu cầu đầu tư. Tuy nhiên, nếu có quy hoạch hạn chế hoặc tác động tiêu cực từ tiếng ồn, giá có thể chững lại hoặc giảm nhẹ.
Câu hỏi 5: Cần lưu ý gì khi mua đất gần sân bay?
- Trả lời: Khi mua đất gần sân bay, cần lưu ý kiểm tra quy hoạch, tính pháp lý, và ảnh hưởng của tiếng ồn. Nên tham khảo các chuyên gia bất động sản hoặc luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn. Ngoài ra, cần tìm hiểu về xu hướng phát triển khu vực và các chính sách quy hoạch để có quyết định đầu tư hợp lý.
Kết luận
Với những thông tin chia sẻ về tiềm năng cũng như rủi ro khi đầu tư mua đất gần sân bay, Blog Bất Động Sản khuyên bạn nên tìm hiểu kỹ cho rõ về mảnh đất muốn mua. Nếu có đủ thông tin xác thực hãy đưa ra quyết định có nên mua đất gần sân bay hay không? Truy cập ngay blogbatdongsan.vn để khám phá và tìm hiểu nhiều thông bài bài viết hay và hữu ích với các độc giả.
