Có nên mua đất Cần Giờ không? Một số lưu ý cho các nhà đầu tư

Có nên mua đất Cần Giờ? Đây là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi khu vực này ngày càng thu hút với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Sở hữu quỹ đất rộng, thiên nhiên hoang sơ và nằm trong quy hoạch dài hạn của thành phố, Cần Giờ hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn. Tuy nhiên, bên cạnh cơ hội, vẫn có những thách thức cần cân nhắc. Hãy cùng Blog Bất Động Sản khám phá những yếu tố quan trọng trước khi quyết định đầu tư!

Nhiều nhà đầu tư đang quan tâm đến việc mua đất Cần Giờ

Một số nét chính về thực trạng đất Cần Giờ hiện nay

Cần Giờ là một huyện ở phía Đông Nam của Thành phố Hồ Chí Minh và đây cũng là huyện đảo duy nhất của “Thành phố mang tên Bác”. Huyện Cần Giờ cách trung tâm Thành phố khoảng 50km. Huyện được bao quanh bốn bề là sông với biển, trong đó giữa huyện có dòng sông Lòng Tàu chạy ngang qua.

Huyện đảo Cần Giờ có thị trấn Cần Thạnh và 6 xã, gồm: Lý Nhơn, Bình Khánh, Thạnh An, Tam Thôn Hiệp, Long Hòa và An Thới Đông. Huyện có hệ thống sông ngòi dày đặc nên việc đi lại chủ yếu bằng phà. Tiềm năng du lịch là lợi thế lớn của huyện đảo Cần Giờ. Hiện nay, tập đoàn Vingroup đã quy hoạch tại Cần Giờ khu đô thị du lịch lấn biển với diện tích hơn 2,8 nghìn ha.

Huyện đảo Cần Giờ có nhiều tiềm năng phát triển du lịch

Hiện nay đang có một số thông tin cho rằng huyện Cần Giờ được định hướng lên thành phố. Điều này đã khiến cho nhiều nhà đầu tư quan tâm đến việc đầu tư vào bất động sản tại huyện đảo này. Theo một số nguồn tin thì huyện Cần Giờ sẽ phát triển đô thị lớn, hiện đại và sẽ trở thành nơi du lịch và sinh thái hấp dẫn trong thời gian tới. Vì vậy, đất Cần Giờ trở nên “sốt” hơn nhiều so với những năm trước.

Có nên mua đất Cần Giờ hay không?

Để giải đáp thắc mắc của nhiều nhà đầu tư là có nên mua đất Cần Giờ hay không thì cần phải đánh giá tiềm năng và triển vọng phát triển nơi đây. Huyện đảo này đang có nhiều lợi thế để phát triển kinh tế đặc biệt là du lịch sinh thái. Bên cạnh đó, những thông tin về quy hoạch Cần Giờ trong thời gian tới cũng sẽ mang đến cơ hội cho nhiều nhà đầu tư.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai, việc mua đất Cần Giờ có triển vọng mang đến lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. Tuy nhiên việc đầu tư mua đất Cần Giờ cũng cần phải xem xét kỹ lưỡng, lựa chọn mua đất có thông tin pháp lý đầy đủ. Bên cạnh đó, cần phải phân tích đánh giá vị trí của mảnh đất và tìm hiểu về thông tin quy hoạch.

Đầu tư vào đất Cần Giờ có nhiều triển vọng

Đầu tư đón đầu quy hoạch hiện nay là xu thế của nhiều nhà đầu tư bởi kỳ vọng lợi nhuận lớn trong tương lai. Tuy nhiên phương án đầu tư này cũng tiềm ẩn rủi ro cao bởi nếu mua phải đất trong quy hoạch thì sẽ bất lợi cho nhà đầu tư. Chính vì vậy mặc dù việc mua đất Cần Giờ có triển vọng mang đến hiệu quả lớn nhưng nhà đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh gặp phải tình trạng tiền mất tật mang.

Thêm vào đó, các nhà đầu tư cần phải đặc biệt cân nhắc việc có nên sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư mua đất Cần Giờ hay không. Sử dụng đòn bẩy giúp nhà đầu tư có thêm vốn và mua được nhiều đất hơn nhưng nếu việc đầu tư không thuận lợi thì đòn bẩy tài chính sẽ trở thành gánh nặng lớn.

Những câu hỏi thường gặp về Cần Giờ

Câu hỏi 1: Cần Giờ nằm ở đâu và có đặc điểm địa lý như thế nào?

Trả lời: Cần Giờ là một huyện ven biển thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía đông nam và cách trung tâm thành phố khoảng 50 km. Huyện có diện tích khoảng 704,45 km² và dân số khoảng 71.526 người (theo số liệu năm 2019). Vị trí địa lý của Cần Giờ như sau:

• Phía đông: giáp thành phố Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Phía tây: giáp các huyện Cần Giuộc và Cần Đước của tỉnh Long An, cùng huyện Gò Công Đông của tỉnh Tiền Giang.
• Phía nam: giáp Biển Đông.
• Phía bắc: giáp huyện Nhà Bè của Thành phố Hồ Chí Minh và huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai.

Đặc điểm nổi bật của Cần Giờ là hệ thống rừng ngập mặn rộng lớn, được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ Sinh quyển Thế giới.

Câu hỏi 2: Rừng ngập mặn Cần Giờ có vai trò và đặc điểm gì nổi bật?

Trả lời: Rừng ngập mặn Cần Giờ, còn gọi là Rừng Sác, là một khu vực đất ngập nước quan trọng của Việt Nam, được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ Sinh quyển Thế giới. Với diện tích khoảng 75.740 ha, rừng ngập mặn Cần Giờ đóng vai trò quan trọng trong việc:

• Bảo vệ môi trường: Rừng giúp ổn định bờ biển, chống xói mòn và giảm thiểu tác động của bão và triều cường.
• Đa dạng sinh học: Là nơi sinh sống của hơn 150 loài thực vật, cùng nhiều loài động vật quý hiếm như cá, tôm, cua và các loài chim di cư.
• Phát triển kinh tế: Rừng cung cấp nguồn lợi thủy sản và là điểm đến du lịch sinh thái hấp dẫn, góp phần cải thiện đời sống người dân địa phương.

Ngoài ra, rừng ngập mặn Cần Giờ còn được coi là “lá phổi xanh” của Thành phố Hồ Chí Minh, giúp hấp thụ khí CO₂ và các chất ô nhiễm khác.

Câu hỏi 3: Những điểm du lịch nổi bật nào ở Cần Giờ thu hút du khách?

Trả lời: Cần Giờ là điểm đến du lịch sinh thái hấp dẫn với nhiều địa điểm nổi bật như:

• Đảo Khỉ: Nơi sinh sống của hàng ngàn con khỉ tự nhiên, du khách có thể tương tác và chụp ảnh cùng chúng.
• Khu du lịch Vàm Sát: Khu bảo tồn thiên nhiên với hệ sinh thái đa dạng, du khách có thể tham gia các hoạt động như câu cá sấu, tham quan rừng đước và ngắm chim.
• Bãi biển 30/4: Bãi biển hoang sơ, thích hợp cho việc tắm biển và thưởng thức hải sản tươi ngon.
• Chợ hải sản Hàng Dương: Nơi du khách có thể mua và thưởng thức các loại hải sản tươi sống với giá cả hợp lý.

Những điểm đến này không chỉ mang lại trải nghiệm gần gũi với thiên nhiên mà còn giúp du khách hiểu rõ hơn về văn hóa và đời sống của người dân địa phương.

Câu hỏi 4: Làm thế nào để di chuyển từ trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh đến Cần Giờ?

Trả lời: Để di chuyển từ trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh đến Cần Giờ, du khách có thể lựa chọn các phương tiện sau:

• Xe máy hoặc ô tô cá nhân: Từ trung tâm thành phố, đi theo hướng đường Huỳnh Tấn Phát đến phà Bình Khánh. Sau khi qua phà, tiếp tục theo đường Rừng Sác khoảng 40 km để đến trung tâm huyện Cần Giờ.
• Xe buýt: Từ chợ Bến Thành, bắt tuyến xe buýt số 20 đến phà Bình Khánh. Sau khi qua phà, tiếp tục bắt tuyến xe buýt số 90 để đến Cần Giờ.

Lưu ý, hiện tại việc di chuyển qua phà Bình Khánh có thể mất từ 15 đến 45 phút tùy vào lưu lượng giao thông. Dự án xây dựng cầu Cần Giờ đang được triển khai nhằm thay thế phà, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn trong tương lai.

Câu hỏi 5: Thời điểm nào trong năm là lý tưởng nhất để tham quan Cần Giờ?

Trả lời: Thời điểm lý tưởng nhất để tham quan Cần Giờ là từ tháng 12 đến tháng 3 năm sau. Trong khoảng thời gian này, thời tiết khô ráo, mát mẻ, thuận lợi cho các hoạt động ngoài trời như tham quan rừng ngập mặn, tắm biển và khám phá các điểm du lịch sinh thái.

Tuy nhiên, du khách cũng có thể đến Cần Giờ vào các tháng khác trong năm, nhưng nên tránh mùa mưa (thường từ tháng 5 đến tháng 11) do có thể gặp mưa lớn và triều cường, gây khó khăn cho việc di chuyển và tham quan.

Kết luận

Hy vọng rằng những thông tin từ Blog Bất Động Sản đã giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về có nên mua đất Cần Giờ? Đây không chỉ là một quyết định tài chính mà còn đòi hỏi sự nghiên cứu kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và tối ưu lợi nhuận. Trước khi xuống tiền, hãy cân nhắc kỹ về vị trí, pháp lý và tiềm năng phát triển của khu vực. Đừng quên theo dõi Blog Bất Động Sản để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về thị trường bất động sản và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt!