Giữa tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, những khu chung cư cao tầng đang trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình trẻ, người lao động và những người đang tìm kiếm một nơi ở ổn định. Tuy nhiên, khi hàng trăm, thậm chí hàng nghìn gia đình cùng sinh sống trong một khu nhà, câu chuyện về chất lượng sống không chỉ nằm ở diện tích căn hộ hay số lượng tiện ích.
Một câu hỏi khác cũng ngày càng được quan tâm: Làm thế nào để những người sống cạnh nhau thực sự trở thành một cộng đồng?
Từ cách tiếp cận đó, Fhome phát triển ý tưởng “Ngôi làng thẳng đứng”, hướng đến việc kết hợp sự tiện nghi của cuộc sống đô thị với những giá trị gần gũi từng tạo nên nét đặc trưng của cộng đồng làng Việt. Thay vì xem mỗi căn hộ như một không gian độc lập, mô hình này đặt trọng tâm vào sự kết nối giữa cư dân, gia đình và môi trường sống xung quanh.
Từ những giá trị quen thuộc của làng Việt
Trong đời sống truyền thống, không gian làng quê không chỉ bao gồm những ngôi nhà riêng biệt. Sân chung, đường làng, giếng nước, sân đình, hàng cây hay những khoảng đất sinh hoạt cộng đồng đều tạo ra cơ hội để mọi người gặp gỡ.
Một đứa trẻ có thể chơi cùng những đứa trẻ khác trong xóm. Người lớn có thể trò chuyện khi đi chợ, làm việc hoặc ngồi nghỉ trước hiên nhà. Khi một gia đình gặp khó khăn, hàng xóm thường là những người đầu tiên có thể hỗ trợ.
Chính những tương tác nhỏ diễn ra hàng ngày ấy tạo nên cảm giác thân thuộc và sự gắn bó.
Khi chuyển sang môi trường đô thị, đặc biệt là các tòa nhà cao tầng, mô hình sống thay đổi đáng kể. Một tầng có thể có hàng chục căn hộ nhưng cư dân đôi khi chỉ biết nhau qua những lần gặp ở thang máy. Những người sống cùng một tòa nhà có thể ở rất gần về khoảng cách nhưng lại khá xa về mức độ giao tiếp.
Vì vậy, bài toán của nhà ở hiện đại không chỉ là tạo ra một căn hộ đủ tiện nghi. Không gian sống còn cần tạo điều kiện để con người có cơ hội gặp gỡ, giao lưu và hình thành những mối quan hệ cộng đồng tự nhiên.
Đây cũng là nền tảng để Fhome phát triển mô hình “Ngôi làng thẳng đứng”.
“Ngôi làng thẳng đứng” được hình dung như thế nào?
Có thể hiểu đơn giản, “Ngôi làng thẳng đứng” là cách đưa những đặc điểm tích cực của một cộng đồng làng xóm vào môi trường căn hộ nhiều tầng.
Ở đó, mỗi gia đình vẫn có không gian riêng để nghỉ ngơi và sinh hoạt, nhưng bên ngoài cánh cửa căn hộ là hệ thống không gian chung đủ thuận tiện để cư dân có thể gặp nhau trong đời sống thường ngày.
Fhome tập trung vào việc tạo ra nhiều “điểm chạm” thay vì chỉ tập trung vào căn hộ.
Đó có thể là hành lang rộng, khu vui chơi trẻ em, đường dạo, sân thể thao, vườn cảnh quan, bể bơi, nhà sinh hoạt cộng đồng hoặc những khoảng nghỉ được bố trí trong khuôn viên.
Các không gian này không nhất thiết phải tạo ra những hoạt động cộng đồng quy mô lớn. Quan trọng hơn là chúng đem lại lý do để cư dân bước ra khỏi căn hộ, gặp những người hàng xóm và hình thành sự quen thuộc qua những tương tác hàng ngày.
Khoảng riêng và khoảng chung cùng tồn tại
Một trong những yêu cầu quan trọng của nhà ở hiện đại là cân bằng giữa sự riêng tư và nhu cầu kết nối.
Một gia đình cần một căn hộ đủ yên tĩnh để nghỉ ngơi, làm việc và chăm sóc con cái. Nhưng nếu toàn bộ thiết kế chỉ tập trung vào không gian riêng, cư dân sẽ ít có cơ hội giao tiếp.
Ngược lại, nếu quá nhiều hoạt động chung được đưa vào không gian ở mà thiếu sự riêng tư, chất lượng sống cũng có thể bị ảnh hưởng.
Vì vậy, hướng tiếp cận của Fhome là tạo ra sự chuyển tiếp giữa hai khu vực: không gian riêng đủ thoải mái và không gian chung đủ mở để tạo tương tác.
Tại Fhome+ Vinh Phú Lộc, chẳng hạn, ý tưởng kết nối được đưa xuống gần với đời sống cư dân thông qua các khoảng sinh hoạt chung bố trí ngay tại từng tầng. Đây là cách tiếp cận nhằm rút ngắn khoảng cách giữa căn hộ và cộng đồng.
Khi hành lang không chỉ là nơi đi lại
Trong nhiều tòa nhà chung cư, hành lang thường được xem đơn thuần là khu vực giao thông. Nhưng với mô hình đề cao cộng đồng, đây có thể trở thành một phần quan trọng của đời sống cư dân.
Một hành lang rộng và thông thoáng tạo ra cảm giác thoải mái hơn khi di chuyển, đồng thời tăng khả năng xuất hiện những tương tác tự nhiên.
Hai người hàng xóm có thể gặp nhau khi đưa con đi học. Trẻ nhỏ có thể gặp bạn bè trong khu nhà. Người lớn tuổi có thể trò chuyện với nhau trong những khoảng nghỉ.
Những hành động rất nhỏ này nếu được lặp lại thường xuyên có thể tạo ra sự quen thuộc giữa các gia đình.
Đó là điểm khác biệt trong cách nhìn về không gian chung: không nhất thiết phải là một khu vực thật lớn, mà quan trọng là không gian phải xuất hiện đúng nơi cư dân thường xuyên đi qua và sử dụng.
Kết nối nhiều thế hệ trong cùng một môi trường sống
Một cộng đồng bền vững không chỉ được tạo nên từ quan hệ hàng xóm mà còn bắt đầu từ chính gia đình.
Trong nhiều gia đình Việt Nam, ông bà, cha mẹ và con trẻ vẫn có nhu cầu sống gần nhau để thuận tiện chăm sóc, hỗ trợ và chia sẻ cuộc sống.
Tuy nhiên, mỗi thế hệ lại có nhu cầu khác nhau.
Trẻ nhỏ cần không gian vui chơi và vận động. Người trẻ cần nơi làm việc, học tập, gặp gỡ bạn bè. Người trưởng thành quan tâm đến tiện ích thiết yếu, giáo dục và dịch vụ. Người cao tuổi cần những khu vực yên tĩnh để đi bộ, nghỉ ngơi và giao tiếp.
Vì vậy, một môi trường sống có nhiều loại tiện ích có thể tạo ra những điểm giao nhau giữa các thế hệ.
Thay vì tất cả cùng sử dụng một không gian theo một cách giống nhau, mỗi thành viên có thể có hoạt động riêng nhưng vẫn ở trong cùng một hệ sinh thái sống.
Fhome+ Hưng Lộc và hệ sinh thái hơn 45 tiện ích
Một ví dụ được giới thiệu rõ trong hệ thống Fhome là Fhome+ Hưng Lộc, nằm trong quần thể Entiz The Fusion tại khu vực Vinh Lộc, Nghệ An.
Theo thông tin dự án, khu đô thị có quy mô khoảng 24,91 ha và Fhome+ Hưng Lộc được phát triển với hơn 45 tiện ích. Hệ thống này bao gồm các không gian phục vụ mua sắm, giáo dục, sinh hoạt cộng đồng, thể thao và thư giãn.
Một số tiện ích được giới thiệu gồm chợ Hưng Lộc, khu thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, trường mầm non quốc tế, quảng trường, vườn cảnh quan, khu BBQ, sân pickleball, điểm câu cá, sông cảnh quan và nhiều khu vườn nội khu.
Điểm đáng chú ý là tiện ích được đặt trong cùng một hệ sinh thái thay vì tách biệt hoàn toàn khỏi khu nhà ở.
Điều này giúp các nhu cầu thường nhật như mua sắm, vui chơi, chăm sóc trẻ nhỏ, vận động hay gặp gỡ cộng đồng có thể được thực hiện ngay trong phạm vi khu đô thị.
Không gian sống hướng tới người trẻ và người lao động
Fhome định vị “ngôi nhà đầu tiên” là một trong những giá trị cốt lõi của thương hiệu, hướng tới nhóm người trẻ, công nhân và người lao động đang trong quá trình ổn định cuộc sống.
Với nhóm khách hàng này, một căn nhà không chỉ là tài sản để sở hữu mà còn là điểm tựa cho quá trình lập nghiệp và xây dựng gia đình.
Do đó, giá trị của nơi ở có thể được nhìn trên nhiều phương diện: vị trí, khả năng kết nối giao thông, thiết kế căn hộ, tiện ích, môi trường sống và cộng đồng cư dân.
Một căn hộ nằm trong khu vực thuận tiện đi làm nhưng thiếu dịch vụ thiết yếu sẽ khiến cư dân phải mất nhiều thời gian di chuyển. Ngược lại, một khu nhà có đầy đủ tiện ích nhưng quá xa nơi làm việc cũng có thể làm giảm sự thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày.
Fhome hướng tới cách tiếp cận kết hợp cả hai yếu tố: tạo nơi ở phù hợp với khả năng tiếp cận của người lao động đồng thời xây dựng môi trường sống có nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống.
Thiết kế căn hộ không chỉ tập trung vào diện tích
Đối với một căn hộ dành cho người mua nhà lần đầu, tối ưu công năng có ý nghĩa quan trọng.
Một căn hộ có diện tích vừa phải nhưng bố trí hợp lý vẫn có thể đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình nếu từng khu vực được phân chia khoa học.
Tại Fhome+ Hưng Lộc, tòa C1 được giới thiệu với các loại căn hộ Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ+, nhằm đáp ứng những nhu cầu sử dụng khác nhau.
Dự án cũng giới thiệu sảnh đón cao khoảng 5m, hành lang rộng 2m và hệ thống 10 thang máy. Những yếu tố này được định hướng nhằm cải thiện trải nghiệm sử dụng không gian chung, đặc biệt trong một tòa nhà có mật độ cư dân cao.
Kết nối với đời sống bên ngoài khu nhà
Một khu căn hộ dù có nhiều tiện ích đến đâu vẫn không thể hoàn toàn tách khỏi thành phố.
Cư dân cần đi làm, đưa con đi học, đến bệnh viện, mua sắm, sử dụng dịch vụ hành chính hoặc di chuyển tới những khu vực khác.
Vì vậy, Fhome đặt vấn đề kết nối với môi trường xung quanh bên cạnh việc phát triển tiện ích nội khu.
Các dự án trong hệ thống Fhome được giới thiệu tại những vị trí có khả năng tiếp cận việc làm, thương mại, giáo dục, y tế và các dịch vụ thiết yếu. Cách tiếp cận này hướng tới việc giúp cư dân có thể hình thành một nhịp sống tương đối liền mạch giữa nơi ở và khu vực đô thị xung quanh.
Fhome+ Hưng Lộc: sự kết hợp giữa nhà ở và hệ sinh thái đô thị
Fhome+ Hưng Lộc là một ví dụ rõ về cách thương hiệu triển khai ý tưởng “ngôi làng thẳng đứng”.
Dự án nằm trong Entiz The Fusion, một khu đô thị được giới thiệu theo hướng kết hợp giữa nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục và các không gian cộng đồng.
Theo thông tin dự án, Fhome+ Hưng Lộc có vị trí tại khu vực phía Đông thành Vinh, kết nối với các tuyến đường lớn và nhiều khu vực dịch vụ, y tế, giáo dục của thành phố.
Bên cạnh hệ thống hơn 45 tiện ích của toàn khu, tòa C1 còn được giới thiệu với bể bơi vô cực khoảng 220 m² và khả năng tiếp cận công viên hồ điều hòa khoảng 4,6 ha.
Những tiện ích này không chỉ phục vụ mục đích giải trí mà còn tạo thêm không gian để cư dân dành thời gian ngoài căn hộ.
Từ một tòa nhà thành một cộng đồng
Điểm quan trọng trong triết lý Fhome không nằm ở việc xây dựng thật nhiều tiện ích mà ở cách các không gian ấy có thể hỗ trợ hình thành quan hệ giữa con người.
Một khu vui chơi có thể trở thành nơi trẻ em làm quen với nhau.
Một sân thể thao có thể tạo ra nhóm cư dân cùng sở thích.
Một khu vườn hoặc đường dạo có thể trở thành nơi người cao tuổi gặp gỡ.
Nhà sinh hoạt cộng đồng có thể phục vụ các hoạt động chung của cư dân.
Khi những điểm tiếp xúc như vậy xuất hiện thường xuyên, một tòa nhà có thể dần hình thành những nhóm cư dân quen biết và hỗ trợ nhau.
Đây chính là tinh thần mà khái niệm “ngôi làng thẳng đứng” hướng tới: đưa mối quan hệ cộng đồng từ mặt phẳng ngang của làng quê vào cấu trúc nhiều tầng của đô thị hiện đại.
“Làng” không chỉ nằm trong bốn bức tường
Một điểm đáng chú ý khác trong định hướng của Fhome là khái niệm cộng đồng không bị giới hạn trong phạm vi tòa nhà.
Một người chỉ thực sự cảm thấy mình thuộc về một nơi khi họ có thể gắn bó với khu vực xung quanh: con đường quen thuộc, khu chợ, trường học, nơi làm việc, công viên, các dịch vụ hàng ngày và những người cùng sinh sống tại địa phương.
Bởi vậy, Fhome hướng tới việc đặt các dự án trong mối liên hệ với đời sống bản địa.
Từ Fhome+ Lào Cai, Fhome+ Hưng Lộc đến các dự án được giới thiệu tại Nam Cấm và Vinh Phú Lộc, thương hiệu đều nhấn mạnh yếu tố kết nối giữa nhà ở và hệ sinh thái đô thị hoặc khu vực dân cư xung quanh.
Một cách tiếp cận khác về giá trị của nhà ở
Trong quan niệm truyền thống, có một ngôi nhà thường được xem là dấu mốc quan trọng của quá trình lập nghiệp.
Nhưng trong bối cảnh hiện đại, sở hữu một căn hộ mới chỉ là bước đầu.
Người mua còn quan tâm đến việc con cái được sống trong môi trường như thế nào, gia đình có thuận tiện đi lại hay không, người lớn tuổi có không gian sinh hoạt hay không, các dịch vụ thiết yếu có nằm gần nhà hay không và cư dân có cảm thấy an toàn, thoải mái khi sống lâu dài tại đó hay không.
Theo hướng tiếp cận của Fhome, giá trị của “ngôi nhà đầu tiên” vì thế được mở rộng từ bản thân căn hộ sang toàn bộ môi trường sống.
Đó là nơi để trở về sau giờ làm việc, nơi trẻ em lớn lên, nơi cha mẹ chăm sóc gia đình và cũng là nơi mỗi người có thể xây dựng những mối quan hệ xã hội mới.
Fhome và câu chuyện đưa “tình xóm” trở lại thành phố
Đô thị hiện đại mang lại nhiều tiện ích nhưng cũng có thể khiến con người trở nên riêng tư hơn. Những bức tường căn hộ, nhịp sống bận rộn và khoảng cách giữa các thế hệ đôi khi khiến sự giao tiếp cộng đồng giảm đi.
Fhome lựa chọn giải bài toán này bằng việc đưa yếu tố cộng đồng trở thành một phần của quy hoạch và thiết kế ngay từ đầu.
Không gian riêng được giữ lại cho mỗi gia đình. Trong khi đó, những khoảng chung được tổ chức để tạo cơ hội gặp gỡ.
Tiện ích được bố trí để phục vụ nhiều nhóm tuổi.
Các dự án được đặt trong mối liên hệ với chợ, trường học, nơi làm việc, y tế và các dịch vụ thiết yếu.
Từ đó, ý tưởng “ngôi làng thẳng đứng” không đơn thuần là một tên gọi cho mô hình căn hộ mà trở thành cách nhìn về một môi trường sống trong đó nhà ở, cộng đồng và đời sống đô thị được kết nối với nhau.
Hướng tới một “ngôi nhà đầu tiên” có nhiều giá trị hơn
Fhome phát triển thương hiệu xoay quanh thông điệp “First Home, Full Life” – ngôi nhà đầu tiên không chỉ là nơi sở hữu một căn hộ mà còn là điểm bắt đầu cho một cuộc sống đầy đủ hơn.
Với cách tiếp cận này, một dự án nhà ở có thể được nhìn nhận qua nhiều lớp giá trị: chất lượng căn hộ, thiết kế, tiện ích, khả năng kết nối, môi trường cảnh quan và đặc biệt là cộng đồng cư dân.
Nếu những yếu tố đó được tổ chức đồng bộ, một tòa nhà cao tầng có thể không còn chỉ là tập hợp của hàng trăm căn hộ riêng lẻ.
Nó có thể trở thành một cộng đồng nhỏ, nơi hàng xóm biết nhau, trẻ em có không gian vui chơi, người lớn có nơi giao lưu, các thế hệ có cơ hội gần gũi và mỗi gia đình có thêm một mạng lưới hỗ trợ trong cuộc sống hàng ngày.
Đó cũng là cách Fhome đang diễn giải lại hình ảnh “tình xóm” trong đời sống đô thị: không sao chép nguyên trạng làng quê truyền thống, mà chọn lọc những giá trị tích cực như sự gần gũi, sẻ chia, thân thuộc và hỗ trợ lẫn nhau để đưa vào một mô hình nhà ở phù hợp với nhịp sống hiện đại.